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想請教一下，如在台南想買地自建，那要預備多少現金？

yifu0630

yifu0630
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5分

樓主

2019-11-16 16:41

如題，如不算買地的費用，建屋的預算一坪大約要抓多少錢？
另外如購得60坪的土地，可建築的土地是多少？
購買土地是否可跟銀行代貸呢？大約可代幾成？
蓋房子時是否要整個完成才能跟銀行代貸？

2019-11-16 16:41 發佈

文章關鍵字台南現金費用預算土地銀行房子 60

史巴托
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288分

2樓

2019-11-17 19:35

建屋預算看你要蓋多好，8-12甚至15萬都有人做。做堪住一坪6萬土水師傅也有。
可建築部分要看容積率和建蔽率。
簡單說，假設常見容積率180%，建蔽率60%，就是60坪土地每層樓地板面積最多36坪，總建物坪數108坪。
購買土地可以跟銀行做土地融資，看能力和信用，一般來說一半。
建築的話也可以跟銀行申請融資，蓋到那借到那，一樣看能力和信用和擔保品。

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