請教各位大大意見
最近到南科LM特區看房屋(共11樓)，一戶2間套房(28坪)，每間約11-12坪(含基本家具、裝潢、日立變頻冷氣、電熱水器、冰箱、小流理台及電磁爐等)，不含車位，價錢大概460萬，管理費40元/坪，據建設公司說一間套房月租費約8500元(不含水電及管理費)
小弟手上股票價值約180萬，目前有一棟自住房屋貸款已還清，想請問
1.這種地點(距離南科很近，但附近生活機能不好)價格合理嗎?
2.主要用來出租划不划算?
3.一般套房金租約5000元上下，但是房間坪數沒有那麼大，以8500元租金是比較高，不知接受度如何?
2019-10-11 23:37 發佈
jhlien1030 wrote:
請教各位大大意見最近...(恕刪)
1.這種地點(距離南科很近，但附近生活機能不好)價格合理嗎?
價格合不合理很難說 (善化市區新成屋大概也是這個價格(萬/坪)), 不過 LM 很多投資客在炒是真的
2.主要用來出租划不划算?
如果租的出去當然划算
3.一般套房金租約5000元上下，但是房間坪數沒有那麼大，以8500元租金是比較高，不知接受度如何?
善化的租金大概就如建設公司講的 (新成屋套房 11-12坪 租個 9000 or 1萬 在善化很正常)
不過, 我覺得好不好租的問題你也有提到 (附近生活機能不好)
除了這個問題外, 我是覺得還有一項, 就是願意負擔這個價位的租客有多少 ?
如果租客還要負擔管理費的話, 那就是 9000起跳了
之前我也在 LM 有租屋過, 透天其中一層, 12坪左右, 月租金 1萬
租了一年後就沒租了
原因 : 生活機能不好
後來搬到市區租套房, 10坪, 屋齡約 15 年, 月租金 7500
以上給你參考 ~
邏輯對了，方向就不會錯到哪裡去 ～
內文搜尋
從 APP 打開
X