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戶數少的管理費

黛芙妮
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38分

樓主

2019-10-06 11:33

請問大家可以分享36戶以下
每個月大家大概付多少管理費嗎？
有24小時或者只請白班或只請清潔人員？

最近比較市區的建案戶數都不多，感覺以後繳管理費也是一個問題

2019-10-06 11:33 發佈

文章關鍵字戶數管理費建案戶數市區白班問題清潔人員 36 24

Kang-Wei Tzou
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13131分

2樓

2019-10-06 12:18

24小時守衛，如果是找物業，都會強調是三個班，
一個哨費用從十萬到十五萬不等，如果是豪宅等級的，
請來的是年輕力壯的那種，價格會更高。

白天的我不清楚，但價格絕對不會是只有一半。

清潔有半天跟全天兩種，半天的不好找，
假設全天是三萬，半天絕對不會是一萬五，可能是兩萬。
有些清潔費可能比較貴，但是會送清洗水塔、魚池等，
清潔費用主要還是看社區面積工作內容當依據。

可以跟同事要報價單當參考，
不過我還是要強調，每個社區情況不同，價格絕對不會一樣。

deepriver36
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3樓

2019-10-06 12:51

黛芙妮 wrote:
請問大家可以分享36...(恕刪)

我親戚社區50幾戶，管理費好像快100每坪，只夠請半天班的警衛。公設植栽有人整理。
他家不是大坪數的，在北部。

clwu5724

clwu5724
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4樓

2019-10-06 19:49

黛芙妮 wrote:
請問大家可以分享36...(恕刪)

我這表前兩筆費用是保全, 後一筆是垃圾處理費用.

保全是兩班制,一班站 12小時, 另有幹事一人,清潔人員一人.

這只是最基本費用. ( 含其它當月支出 398640 )

點我看大圖

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gnawydnew
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90分

5樓

2019-10-07 8:23

clwu5724 wrote:
我這表前兩筆費用是保...(恕刪)

這個費用蠻高的，請問您們是幾戶的大樓呢? 有超過200~300戶吧?

另請問，"保全是兩班制,一班站 12小時" <--請問保全如果休假有人來貼班嗎? 我大樓是3樓來輪，一個固定早班，一個固定晚班，一個機動(輪早晚班)

謝謝您

科爸

科爸
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1093分

6樓

2019-10-07 9:14

我現在住的是三十幾戶的大樓
屋齡約25、兩棟樓、兩電梯、兩樓梯
管理費約80/坪

管理員上班週一到週五早上7點到11點 (4小時)
見紅就休

清潔人員不是很確定一週來幾天
但整個社區打掃不用2小時

僅供參考...

clwu5724

clwu5724
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7樓

2019-10-07 9:41

gnawydnew wrote:
這個費用蠻高的，請問...(恕刪)

是 115戶, 透天.

警衛公休有另外人來代班.

警衛如果是代班或新來的,都不太好,因為不熟悉住戶,幾乎來者不拒(訪客或默生人) .....

費用因有公共設施的維修,每月沒有固定金額.

公共設施的維修越舊越需維修,費用會越來越高.

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