新屋 VS 中古屋

Max88688

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樓主

2019-08-15 14:18

請教各位大大
廢材一位45歲有小孩才要買屋
自備150 買新屋還是中古屋?

2019-08-15 14:18 發佈

文章關鍵字小孩中古屋 45 150 新屋 VS 中古屋

onereturngood

onereturngood
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2樓

2019-08-15 14:38

各有優缺吧

而且得看舊屋是哪款舊屋，新屋是哪款新屋比較方便大家去幫你做分析

如果舊屋是一般公寓來說，新屋是社區的話

舊屋可能得面臨的缺點因該是車位可能得另租她樓或是去搶巷弄位子
倒垃圾也得等時間去等垃圾車，裝潢費用可能比較高，一些老舊管線掉換新，可能沒警衛?
寄收包裹也不便利，治安也許??

不過好處也是有，整體房價價位比較便宜些，沒有丟骰子看運氣是否遇到腦管委會
沒一堆額外管理費跟雜七雜八的費用

新房大概就上面相反過來

妳可能就兩邊找自己滿意的，找設計師試算一下，分析兩邊的成本(裝潢)跟其他生活要求(車位、生活便利)
還有口袋，

valenhsu

valenhsu
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3樓

2019-08-15 14:40

新屋...繳個20年剛好65歲退休！小孩也剛好成年娶妻或嫁人，年輕人沒錢買房一起住，三代同堂樂融融！
中古屋...繳個20年只得到1個40年老屋！小孩也剛好成年娶妻或嫁人，嫌屋況太差搬出去住，自己跟老婆孤老一生！

ivan0405

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4樓

2019-08-15 14:48

valenhsu worte:
新屋...繳個20年...(恕刪)

小孩長大結婚後會搬出去住跟房子新舊沒關係吧@@

Max88688

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樓主

2019-08-15 14:58

需求是3房2衛1廳1車
中古屋國宅或是20年屋大該有600~7左右
新屋中古屋問題都在貸款，真的差別在要繳多久繳多少，不能只為了一間房，還有學費。
大樓動不動就是千萬，別說透天，貸款每月繳也要有存款繳學費補習費。
小孩正在求學階段，遠些柳營、玉井、七股...或許能買，通勤上學是問題
買房真是不容易，其實也沒想以後小孩非要跟自己住，長大有能力自己買屋搬出去也是很OK的，
還沒長大前希望家是一個窩全家暖，別只是賺錢拼命大家心裡空空，每天回家像是青年旅社

pda_jason

pda_jason
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6樓

2019-08-15 16:27

Max88688 worte:
需求是3房2衛1廳1...(恕刪)

自備150萬是打算當頭期款??
新屋如果連同裝潢 (再這麼簡單總是要有床桌椅家電等基本)
應該是會很吃緊
加個50應該會剛好緊繃勉強過關
價高自備款少

中古屋可貸成數約8成
150萬?? 應該買不了多大坪數
加上拉皮整裡費用應該自備款會拉到250-300萬以上
所以一開始選中古屋不一定划算
價低自備款高

跟你同年2003年想不開決定買房
2017從小坪數換到目前的大坪數
但中古屋一直不是第一選項
參考看看