很好奇現在台南華廈為什麼賣這麼快，一戶3房含車位都在600-700左右，好一點的地區甚至800多，除了低公設外、戶數少比大樓單純，管理和維護可能還有協調問題，看了好幾間大灣、西勢，都快賣完不然就是過幾個禮拜再去看就完銷。請問華廈的優勢在哪？
流浪邊緣人 wrote:
不解這價格可以買2手透天，況且有些華廈實坪不大，價格高以後有能力想換大空間轉賣上可能有疑慮，所以才問是不是其他買華廈的動機是什麼。小弟最近幾個月剛在看房，請多指教。
600-800在西勢、大灣可以買到什麼樣的二手透天???
永慶key進去台南永康，找透天
開888，34.7年，2樓，土22.38坪/建33.48坪
開828，39年，2樓，土20.26/建25.18坪
開880，34.2年，2樓，土27.22/建28.36坪
這價格帶大概只能找到30年以上的老透天，貸款成數大概只有5-6成，
實際使用面積可能會大一些，因為增建不少，
但線路管路老舊是一大問題，後續每年裝修攤提可能也是一筆，
所以以現金較不足的小資族來說，買新房可能比較相對保險，
而且新房之後要轉手的可能性也比較高，價錢也比較好，
30年透天要轉手可能會比較難，
還有室內坪數小，相對裝潢費用會比較省，
對資金較緊的小資族來說，空間夠用就好。
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