新式公寓式住家好不好？

K.win.

K.win.
個人積分：52分
文章編號：73953153

52分

樓主

2019-07-15 16:20

想請問一下，前陣子看到很多新推建案，6層樓式公寓大樓，有電梯、有車位、公設少、價錢還算OK、戶數也不多（例如關廟、歸仁有些許建案皆屬此類）
不知道這類建案到底好不好？跟一般大樓差在哪？

2019-07-15 16:20 發佈

文章關鍵字住家推建案建案歸仁公寓大樓電梯 OK 車位價錢關廟

米嘎嘎

米嘎嘎
個人積分：25分
文章編號：73961776

25分

2樓

2019-07-16 10:14

這種公寓算華廈印象中是要蓋七樓以下建築法規要求跟大樓不太一樣比大樓好蓋多
個人蠻喜歡這種的戶數少單純，公設比又會比較低~
只是說這種通常不會有正式管委會然後也不太會去請管理員頂多請人來打掃公共空間&電梯維修費用等等
社區管理上比較沒有強制力要鄰居之間願意協調~

K.win.

K.win.
個人積分：52分
文章編號：73962338

52分

樓主

2019-07-16 10:48

米嘎嘎 wrote:
這種公寓算華廈印象...(恕刪)

長遠來看，的確是管理部份會比較闕漏
而且如果大樓有硬體設施的問題
也是個問題！
但優點是不少

請問大大有推薦的建案嗎？

bbsitter

bbsitter
個人積分：5063分
文章編號：73965468

5063分

4樓

2019-07-16 14:22

電梯壞了，低樓層的不願意出錢修，高樓層戶數少，養不起。

米嘎嘎

米嘎嘎
個人積分：25分
文章編號：73965535

25分

5樓

2019-07-16 14:27

最近建案沒有看很多耶
不過上面大大說到的維修電梯的問題
之前有看過小時光不知道幾期他們有架太陽能板賣台電然後當時銷售是說賣電的錢就會當做公用費用
所以相對維修電梯電燈等等的就比較沒有大家不願意出錢的問題會有一些基本資金
也許可以找這種的看看吧

andy0224

andy0224
個人積分：65分
文章編號：73967013

65分

6樓

2019-07-16 16:17

買這個還不如買一般大樓, 你可以挑約10層的, 一層頂多四戶就好.

戶數少日後的開支與管委會搞得你不要不要的.

K.win.

K.win.
個人積分：52分
文章編號：73968258

52分

樓主

2019-07-16 17:53

andy0224 wrote:
買這個還不如買一般大...(恕刪)

我也是在猶豫這個
可是大樓真的好貴
買這個2戶打通等於買一戶3-4房的大樓

crane570

crane570
個人積分：55分
文章編號：73971327

55分

8樓

2019-07-16 22:44

K.win. wrote:
我也是在猶豫這個可是...(恕刪)

個人好奇問一下，兩戶打通，公共維護要出一份還是兩份

K.win.

K.win.
個人積分：52分
文章編號：73971582

52分

樓主

2019-07-16 23:06

crane570 wrote:
個人好奇問一下，...(恕刪)

問過了，原則上是2份
依坪數計算的話