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永康東橋三發滙世界


返校入門之鬼靈精怪 wrote:
從他幾年前預售開始...(恕刪)



三發股價從年初就一直漲

不知道是不是因為滙世界完工交屋的關係

感覺大家都很看好

返校入門之鬼靈精怪 wrote:
從他幾年前預售開始...(恕刪)


以前在台南工作過一段時間

也住過三發的房子

沒有遇到過什麼問題

後來轉手還賺了一筆(扯遠了
從新竹下來 看過隔局 沒有可說服買的理由!
color897 wrote:
有看到三發負評 之...(恕刪)


之前看到討論串不見以為被河蟹了

後來爬文發現好像是住戶自己跟媒體澄清的

住戶澄清
我在這邊入住也大約近一個月了,目前這邊公設還沒點交,有些小細節建商也還沒完全完工,公共走道大廳、停車場等等比較公眾性的地方有些小缺失也還沒改善,可是這些問題說真的不會影響到生活倒是還好,只是爽度的問題而已~XDDDD

先說住在這的缺點
1.住戶多,目前我住的這棟入住率相對比較高,所以已經碰到需要等電梯這件事了,因為第一次住大樓所以也不知道等多久才算久,目前等過最久的是3分鐘....= =|||,所以要提早出門啊!

2.隔音普普沒到讓我驚豔,但也不到糟糕,因為住高樓層所以比較難得聽到樓上的聲音,偶爾深夜會聽到比我晚睡的人掉東西的聲音(聽我客人說耘非凡也聽得到XDDD),但......如果你在室內罵小孩,門外面會聽得到(有在考慮要不要換厚重的門了),好消息是.....外面的聲音裡面聽不到!!!至於氣密窗等級.....我就不知道了,但也不會差到關起窗來外面的聲音還是聽得很清楚

3.再來是房間的施工品質(大家應該最關心的),因為小弟家是土木小包商(專做改建工程),因為從小到大都在工地走跳,所以對細部比較注意,我只能說真的很一般般做工普普,但放心這些都可以在日後住進來後靠裝潢彌補,例如牆面可以靠補土或重新粉刷來改善(因為還有救所以我覺得這真的比較不重要),建材不到頂規可是也不到對不起她的價格,如果撇開公共設施問題(小缺失如地板小積水或燈具不亮)基本上反映給建商問題,都會安排時間來排除問題(如果買不到十全十美的房子,起碼買個負責任的建商),結論是作工較不細膩但處理問題較為積極!!!就這點我才推薦我同學來買,看到隔壁樓的建商這樣我就覺得三發好多了~

4.價格部分稍微貴了點,用"稍微"兩個字是因為到外面看了一圈的房子基本上中意的都是2X開頭起跳,連C/P值特高的水交社都跳到2開頭了,當然我也知道國泰等等指標性建商也大概開這價格,但位置和坪數都比較不適合我們,再來是價格每坪雖然只差兩三萬,可是55P就差了近兩百萬,本來我也想買坪數和空間都比較好的建案,但總價破15XX萬,除了自備款外,最重要的是會讓生活品質低落很多!加上我們還在創業需要的都是現金....所以退而求其次....買這了
5.交通雖不到順暢但也不到可怕的等級(下雨天除外),我從東橋上車發動引擎開始計算到送小孩到勝利路上課共平均花了18分鐘!我還可以接受

入住一個月後感覺不錯的地方
1.底下就是7-11從17樓下樓走到大門左轉就是7-11...加上7-11有ATM存款機超級方便的每天作生意的現金結餘款就直接存進去不用積了幾十萬在存,安全多了
2.因為大樓有退縮所以大樓前的空間走道超大不用擔心機車腳踏車爭道問題(希望可以保持下去),吃飽下樓散步真的不錯!
3.遛小孩的公園很近,小橋公園走路過馬路就到了,加上將來"有機會"完工的中央公園還有總圖書館,讓小孩五歲到十五歲都有地方可以跑(一一|||前提是小孩愛看書)
4.不管是北上或南下高速公路都很方便,走小路很快可以上永康交流道(上班、下班除外)
5.治安感覺讓人很放心,鮮少聽到屁孩拉轉數或叫囂(警局就在斜對面)
6.管理讓人覺得安心,服務親切,停車位車道寬敞好會車!XDDD

總結:雖然很扼腕沒辦法直上大坪數大樓或透天,但少近四百萬的負擔,讓生活品質好很多,想買的家電或小孩的教育費完全不用遷就房貸壓力.....這點真的對房貸族很重要.....,因為有擴廠的需要所以還可以多準備現在身邊有安全感多了!
我個人倒是挺推薦這的....,因為住這真的還真的挺方便的,不管是量販店、菜市場、學校、圖書館、公園、車站該有的都差不多有了,就差捷運這塊了!XDDD
永康那邊近幾年真的很熱門
建設多 人也越來越多
從10幾萬漲到20幾萬
應該趁早入手的
覺得三房還是比兩房實用得多
除了小孩自己需要一間
還可多一間給二寶或當作客房
爸媽要來作客才方便

happyanimal wrote:
我在這邊入住也大約...(恕刪)


感謝您認真回覆
等電梯我覺得是好事 入住率高表示真的都是自住客
之前去的時候業務說幾乎都是老師、警察、科學園區的人
應該住戶都有一定的質感 買房最怕遇到惡鄰居

我自己也是想買高樓層 也不擔心隔音問題XDD
而且真的很中意滙世界社區樓下就有一間7-11
超方便

看完大家建議 已經準備去訂了 謝謝大家
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