南區國民路的未來性？

chin47

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樓主

2019-05-21 2:12

最近在看中古屋（新建案買不起

）
有兩間中意的都在國民路的巷子的巷子裡
但屋況不錯，開價雖超出預算，但房仲說價格好談
惦惦自己的斤兩覺得應該還可以負擔

然後房仲接著說那邊的未來性
什麼台南副都心、台鐵南台南站、再加上殯儀館日後會遷走、台南捷運...等等

其實就屋況來說，我已經覺得不錯
再加上他分析的未來性，真的有點動心！
請問板上先進對於那一區未來的發展性看法如何？

2019-05-21 2:12 發佈

文章關鍵字南區國民路巷子屋況古屋新建案國民路台南台南捷運房仲預算

ee21

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2樓

2019-05-21 3:53

chin47 wrote:
最近在看中古屋（新...(恕刪)

如果要等發展性, 那就不用買了..
房仲最會用發展性這招

我約莫十年前買房時,
就說台南捷運會蓋..
經過我買的地方附近
到現在還沒看到個影...

你看看台南捷運喊幾年了..
最近才終於有可能要蓋..

woodee858

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3樓

2019-05-21 8:40

台南南區的發展性可能不如其他區域(例如東區、永康區、甚至安平、安南區)，光是那一大塊公墓就無解了，就算等個20來年殯儀館真的遷走，但是不忌諱的人又有多少，這一定會影響當地的房價和發展性。買南區圖的就是房價相對便宜，發展性個人覺得就不用太計較了。

Tracy k

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4樓

2019-05-21 12:22

如果你看中未來增值性,那國民路考慮清楚,不要被房仲迷惑了

即便副都心日後很大的發展,即便殯儀館遷移,發展還是在副都心,

你的房子只是沾到一點邊邊,更何況是巷子裡的巷子,

連水交社都有人嫌離殯儀館近,別說是殯儀館對面,

但如果你想要個清幽的環境,負擔的起的房價,而且沒有忌諱,

可以考慮,但一定要用力的殺價

albabar

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5樓

2019-05-21 12:34

殯儀館不是遷，是往南邊再蓋一個，捷運圖一改在改，你覺得有哪個地區的捷運會是有殯儀館站嗎，不用看發展性了，看你自己生活是否便利，上班是否可接受的距離，看看是否可接受旁邊是殯葬業者及相關產業

破椅子吐麵

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6樓

2019-05-21 16:01

開文的問國民路的未來性，一開始我還以為是反串的XD
本地人大概不會這樣問，應該說連問都不必問。

如果說是火雞肉飯靠近省道那一小段多少還有點人氣，其他的路段你晚上去參考看看。
本地人對於國民路或是中華南路特定路段的既定印象就是那樣沒辦法。

回文的朋友說得好，那邊是買方市場，價格一定好談，只求脫手。
沒禁沒忌不嫌吵，還是想買那邊的話絕對要用力殺價，
當然日後想換房要脫手也有困難就是

H3M279

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7樓

2019-05-21 20:48

chin47 wrote:
最近在看中古屋（新建...(恕刪)

這房仲虎爛的吧，菜鳥

未來性是有啊，至少20年以後吧

台灣的政治德性你去看電視看一看就知道了...

.展哥.

.展哥.
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8樓

2019-05-21 23:20

chin47 wrote:
然後房仲接著說那邊的未來性
什麼台南副都心、台鐵南台南站、再加上殯儀館日後會遷走、台南捷運...等等

國民路有發展性是大同路=中華南路段，確實可當作東區的延伸區域啦，那邊生活圈也比較偏東區，至於有人說到夜總會，以我之前住那邊經驗，基本上跑東區也不太會經過夜總會，沒事幹嘛經過那邊？除非要跑中西區，但其實走大同路多繞個一圈也還好，而且以我個人生活圈要嘛就去東區，再不然就去高雄台中更大都市了，國民路右轉大同路到高雄市區民族一路也不用一小時時間，到高鐵站半小時就到了

woodee858 wrote:
台南南區的發展性可能不如其他區域(例如東區、永康區、甚至安平、安南區)

南區發展性要看區域，西門路以東，靠近大同路是還好，至於西門路以西就算了，甚至發展性還不如仁德

如果是整個台南的發展性，大概只有東區永康和中西區，其他地方基本上...

Tracy k wrote:
你的房子只是沾到一點邊邊,更何況是巷子裡的巷子

無論哪個地段巷弄房子大多比幹道房子不保值，巷弄出入不便，搭車也不方便，開車也不方便

Tracy k

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9樓

2019-05-21 23:30

真的假的!?,南區的西門路一段以西是金華路鹽埕一帶,以東是南山公墓區,所以你的看法是南山公墓區未來可期的意思嗎?

.展哥. wrote:
南區發展性要看區域，西門路以東，靠近大同路是還好，至於西門路以西就算了，甚至發展性還不如仁德

miaohuai

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10樓

2019-05-22 3:34

國民路真的可以不用考慮了
個人覺得南區的發展性真的很小很小
二十年前我爸年輕的時候南區就這樣了
二十年後南區還是這樣依然沒什麼建設
如果要預算考量當然沒話說
但如果可以選擇臺南人應該都不太會想買在國民路附近