房價觀念一問

jet777
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樓主

2019-03-14 11:17

台南安南區某重劃區建案,預售中約一年半左右後完工!社區型底價約兩千萬(預售優惠),等完工(一年半)後底價會高過兩千萬的機會是高或低呢?
建商評價算不錯,建材也用得算不錯,規劃格局個人蠻喜歡的~有考慮預售先選喜歡的座向及戶別<且有客變的機會>若等完工後除了所說的價格會比較硬之外(除非賣得不好或是房市反轉),戶別跟客變選擇性會有壓縮,不知各位怎麼看呢?

2019-03-14 11:17 發佈

文章關鍵字房價觀念預售區建案台南安南區社區型底價預售優惠機會客變底價

fzw

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2樓

2019-03-14 11:25

這不需要問別人怎麼看

若是剛性自住看喜歡有能力負擔就可以買

若是投資... 就...祝你賺錢

jet777

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樓主

2019-03-14 11:41

fzw wrote:
這不需要問別人怎麼...(恕刪)

自住,但沒有所謂的剛性問題
南部投資不會找這種的

POPER2.TW

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4樓

2019-03-14 22:53

如果蓋好一直賣不掉,建商自然會讓利出售倒庫存
2000萬在台南安南區不是那麼好賣,除非是知名建商+高級品

豬大爺0922

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5樓

2019-03-14 23:53

猜測樓主是在問台邦的稻城亞丁或者是連建拾穗2。
如果是的話，自住我覺的沒差。應該也不會賣不好，弟覺得台邦的點不差。但是說要漲到哪裡，應該也不會。2000～2500在這裡應該就是比較貴的產品了。

jet777

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樓主

2019-03-15 9:36

POPER2.TW wrote:
如果蓋好一直賣不掉...(恕刪)

所以,建議成屋再看?
建商之前的作品都不錯,成交價都在2000~4000萬左右的區間!但這次算第一次到安南區推案,建材用得比之前案子還要好
且現在附近的土地也都20萬以上的成交行情了,2年後若開發完整應該會在有往上的感覺!況且,現在區域內沒有土地是沒漲價的了

jet777

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樓主

2019-03-15 9:38

豬大爺0922 wrote:
猜測樓主是在問台邦...(恕刪)

不在九份子,兩邊有比較過!雖然九份子之後都是新案場,但道路小跟大樓多是會影響買透天客戶的意願的
感謝分享

豬大爺0922

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8樓

2019-03-15 11:09

那這樣真的無從建議起。最重要是要看地點，安南區更是。但如果真的喜歡，又符合需求及能力，漲跌只是感受問題，安身立命比較重要。

jet777

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樓主

2019-03-15 11:17

豬大爺0922 wrote:
那這樣真的無從建議...(恕刪)

地點就在嘉南大圳兩旁,因為再往海佃路二段下面走就比較不考慮了

fzw

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10樓

2019-03-15 12:06

我個人是不會買外圍

未來人口暴減

外圍會很淒涼哦

不過如果你是怕熱體質那就另當別論了