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究竟未來房市如何？我們客觀以待....
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繼沙崙綠能科學城啟動後
日本三井不動產日前也與台南市政府簽約，預計斥資30億，在高鐵台南站打造全台第三個三井Outlet park。房仲業表示，未來高鐵台南特定區有產業、展場、飯店、商場，周邊房市前景看好。
近年政府積極推動高鐵站區周邊發展，各界目光多放在北部的南港站、桃園站，其實台南站重大建設也很多，而且多已動工，並已吸引建商大舉搶進。
其中，最受注目的就是沙崙智慧綠能科學城，內容包括台南會展中心、綠能科技聯合研究中心、綠能科技示範場域、中央研究院南部院區、智慧綠能循環住宅等....
2019-01-14 16:01 發佈
交通建設逐步到位 台南五期重劃區超吸睛
#預售 #五期重劃區 #86快速道路 #輕捷
經濟日報 記者吳秉鍇／台南報導 20190120
台南五期重劃區擁86快速道路和輕捷設站的交通便利優勢，成為建商進場標的，包括龍騰、興富發等去年各有「市政之星」、「博悅」數個建案完工，吸引換屋族、退休人士青睞，後市可期。加LINE看你的專屬房，再抽iPhone！
上揚國際建築團隊台南營業一處總經理孫光吉表示，五期重劃區是台南最大的試辦重劃區，目前是台南行政中心，包括市政府、市議會、地方法院和地檢署等都設在區內，當地房市發展類似台北的信義區和台中的七期。
台南五期重劃區擁86快速道路和輕捷設站的交通便利優勢，成為建商進場標的，包括龍騰、興富發等去年各有「市政之星」、「博悅」數個建案完工，此為示意圖。 圖／聯合報系資料照片台南市房屋稅去年起分三年調漲，明年漲幅將達百分之八十一，民怨四起；市長當選人黃偉哲昨天表示，上任後將凍漲房屋稅。圖為台南永康區中華二路商圈。 圖／聯合報系資料照片
而五期重劃區在交通上占有極大優勢，除僅需10分鐘的路程即可上86快速道路，連接中山高和南二高國道外，由台南市府規劃的輕軌開發案，將在永華設置藍綠線轉運站，預計2019年開工、2024年完工通車。
同時，鄰近的安平港港區正啟動遊艇碼頭投資，由亞果遊艇集團取得陸水域共12.7公頃，正斥資20億元打造碼頭、渡假村和商場等，預計2020年完成全區開發，對當地房市也有加分效益。
因此，近年來自各地建商紛相繼牧馬，推出十多個建案，以去年剛完工的為例，龍騰建設有「鑫市鎮」、「龍騰」和「市政之星」三個案子，興富發也有「博悅」案，另泰嘉建設推出「水悅灣」。
觀察新建案的特色，以大坪數的60至100坪為主力，平均單價在每坪22萬至30萬元區間，吸引換屋客群目光；一些來自香港的退休人士也在重劃區落腳。
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