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國泰房地產指數第3季季報顯示，台南市建案開價較上季漲幅逾1成，推案量季增超過4成，但銷售率僅1成，居於六都之末，且成交量縮減達3成5，整體而言，房市呈現價揚量縮格局。隨著投資客逐漸淡出市場，目前多以自住買盤為主，買家追加意願低，中古屋屋主也傾向拒絕讓價，價格無法順利媒合，也會影響民眾看屋意願。
當地房仲指出，從近年台南市土地買氣分析可知，北區、東區、中西區土地買氣下滑，相對安南與永康區等市郊土地買氣熱絡，因具備交通便利且生活機能完善優勢，房價已追上市區精華地段，開發商推案轉向換屋族與豪宅客群。
以永康大橋重劃區為例，社區型車庫別墅總價約1,100萬～1,500萬元.............
看來，第三季台南成交率不大理想
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