台南之不負責任看房心得

前言:
小弟 最近看房看了2個月左右,分享"沒有任何評論的主觀所見"
為何稱"主觀",阿就我看到就這樣阿,別人看怎樣 我是不清楚啦。

參數:
看房地點:東區,北區,永康區,中西區。
房型態:中古屋,新成屋,預售屋。
參考資料:數字網,FB資訊

實驗結果:
1.大部分建商接待中心,接待人員比客人多(有時候只有我一人走進去,看房時間通常假日下午居多)。
2.數字網看了兩個月的物件他還掛在那邊。
3.小房(兩房)有夠好賣(大部人說家庭結構改變!事實是???沒錢?投資客??)

結論:
沒有好壞的評論(我看得懂房市好壞,我早發了)
覺得會漲的,有拿身家去壓了嗎??????
覺得會跌的,看到適合的物件價錢也不錯,真的不買嗎?

都說"沒有任何評論的主觀所見"非引戰文喔!!!!!!

歡迎大家分享,看房"感覺"喔!!
無關漲跌。




2018-11-22 15:42 發佈
大約半年前在看房子 (已經買了搬家了)
得到的心得是.... 沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價格
J.J. Lu wrote:
前言:
小弟 最近看...(恕刪)


我自己心得是,好的房子不少在動工工時就預約了,銷售中心讓人挑的都是挑剩的⋯
個人看法

培養個優秀的房仲,讓他知道你真的有心想買最重要
除非你自己有時間甚至人脈觀察這市場上的一切動向
上時價登錄,有些物件地點你覺得好,但為何你從不知道這裡有房在賣
因為好的物件,想要的人就立馬下手,他的消息就是來自厲害的房仲業者
到你知道看到的,基本上就是開價過高甚至物件地點比較不漂亮的

買新建跟預售就是靠自己努力去follow建商資訊或是到處騎車關心周圍
買中古真的要培養個優秀的房仲
最明顯的感覺是預售屋中高樓層小坪數賣最快,然後開始就會在數字網看到了。
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