陽台外推 - Mobile01

程序猿
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樓主

2018-10-28 20:19

最近看透天
有一預售建案覺得很疑惑
建商會自己說有陽台外推？
房子後邊有陽台外推當成房間增加臥室坪數
房子前面又有正常的陽台、露台
請問各位大大
這是合法的嗎？

若合法
小姐說陽台外推算在權狀上的主建物
附屬建物是正常的露台、陽台
是對的嗎？

這種陽台外推增加室內面積的
值得買嗎？

2018-10-28 20:19 發佈

文章關鍵字陽台

unlocker

unlocker
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2樓

2018-10-28 20:41

程序猿 wrote:
最近看透天
有一預售建案覺得很疑惑
建商會自己說有陽台外推？
房子後邊有陽台外推當成房間增加臥室坪數
房子前面又有正常的陽台、露台
請問各位大大
這是合法的嗎？
若合法
小姐說陽台外推算在權狀上的主建物
附屬建物是正常的露台、陽台
是對的嗎？
這種陽台外推增加室內面積的
值得買嗎？

當然不合法....代銷為了業績什麼話都敢講

反正交屋之後被檢舉倒楣的是你不是她

回去叫她白紙黑字寫在契約上看她敢不敢就知道了

程序猿

程序猿
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樓主

2018-10-28 20:55

unlocker wrote:

當然不合法.....(恕刪)

她說他們是建商本身

不合法還有建商自己承認喔？

scorpian

scorpian
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4樓

2018-10-28 21:42

二工

程序猿 wrote:
她說他們是建商本身不...(恕刪)

lyway

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5樓

2018-10-28 22:21

程序猿 wrote:
最近看透天
有一預售...(恕刪)

一般主建物指的是室內面積，陽台露台這些算是室外，為附屬建物，
陽台外推就是原附屬建物當成主建物使用，也就是室外變室內，算是違規使用

程序猿

程序猿
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樓主

2018-10-29 9:42

請問各位大大
2次工程產生出來的建坪會在權狀上面嗎?

lyway

lyway
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7樓

2018-10-29 10:40

程序猿 wrote:
請問各位大大
2次工程產生出來的建坪會在權狀上面嗎?

當然不會啊，不過看妳二次指的是哪個部分，陽台外推的話，建坪面積=使用面積，
如果是露臺或是空地蓋起來，這些原本就不在權狀內，就會是建坪面積<使用面積，
基本上權狀從取得使照後就不會變更了，除非辦理合法申請的增建改建，
不然權狀都不會變更

Antus

Antus
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8樓

2018-10-29 11:17

權狀上都有, 差別是主建物或是附屬建物，不過印象中政府發的那一張沒分主建物，附屬建物，和公設。

程序猿

程序猿
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樓主

2018-10-30 9:27

發現透天陽台外推的新建案不少耶
我已經開始懷疑沒有不外推的建案了...
難道現在只能買陽台外推的了嗎...

美妝時尚女

美妝時尚女
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10樓

2018-10-30 9:34

程序猿 wrote:
發現透天陽台外推的...(恕刪)

如果有人去檢舉，應該會被拆除

印象中之前新聞報導得沸沸揚揚104年還是民國幾年後的違建會加強取締與拆除

表示之後建商建築成本只會越來越高

長期來看營建股應該會走跌......因為成本提高相對毛利跟淨利也就會降低