這樣的纇型這幾年一直串出，不曉得整體有何優點和缺點呢？
台南越來越多五樓低公設的電梯華廈，
這樣的纇型這幾年一直串出，不曉得整體有何優點和缺點呢？
這樣的纇型這幾年一直串出，不曉得整體有何優點和缺點呢？
no隨意 wrote:
台南越來越多五樓低...(恕刪)
五樓華廈一般標榜低公設,戶數少居住較單純(與大樓比)跟自主管理
至於單價跟管理費就不一定是比較低了(看建商規劃的方向),這一類型的建案通常是建商在評估這個區域要蓋透天或是華廈的主要客戶群不同,蓋一棟地坪80~120坪的五樓透天電梯要賣5~6000萬,若改為華廈可以規劃一層3~4戶(2~3房)單價含車位可以到5~600萬左右,這樣若是建商就要考慮這個區域哪一種客戶群比較多了
主要仍是買方需求,有的不喜歡大樓的多戶數,不喜歡那麼多不會去使用到的公設,還有就是規劃的格局建材了!
所以總結:優缺點客觀的評論是這樣,但買屋不是從客觀能夠決定,而是從買方本身的需求來決定的!會買透天的就不會想要去看大樓,所以爭論在台南應該要買透天跟大樓的根本都沒有意義,因為每個人的想法跟需求是不會相同的
要管理員就是管理費收多一些就可以克服的,至少管理費是用在看得到的地方,而不是一些公設的維護修繕讓某些住戶覺得用不到而要付費(所以這個是買方觀念問題)
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