房貸銀行二選一!!!?

買了好久的預售屋終於要開始準備貸款了,本身無債務、首購,目前房貸有兩家銀行可選擇。


1. 建商配合的「合庫」搭配他們的首購是1.6一段式利率浮動。
2. 匯豐 1.59一樣是一段式利率浮動,考慮的點是這兩間銀行浮動的標準不一,匯豐是Taibor、合庫是他們自己的存款利率。


建商是表示合庫是公家銀行浮動利率比較不大,外商浮動會比較大,不知道是否真的是這樣嗎?身邊沒有懂財經的朋友所以上來問一下板上神人
雖然差0.01不多,但30年下來也要五千多⋯⋯,所以還是想搞清楚到底大家會傾向哪間銀行呢?還是有別家更優惠的我可以去問問呢?
謝謝回覆



*對了,合庫要幾千元的申辦費,匯豐則不用
2018-06-08 20:23 發佈
文章關鍵字 房貸銀行

hwling wrote:
買了好久的預售屋終...(恕刪)


離題,請問一下你可以貸幾成?

銀行鑑價鑑得到成交價嗎?

hwling wrote:
買了好久的預售屋終於...(恕刪)


匯豐鑑價不是不高?
回樓上大大,貸八成,合庫是建商配合的已鑑價完ok。
匯豐因要等使照拿到建商才肯讓他們進去鑑價,目前是書面鑑價說ok⋯⋯
方便請問大大的年收入嗎?貸到八成要保人吧?
首購利率不是1.44%前兩年,之後1.74%嗎
有一段式的利率?!
wandy332e wrote:
方便請問大大的年收入...(恕刪)



你可以選擇不用首購利率,自己去另外找銀行談,我當初也是這樣,直接去銀行問,也是一段式 1.6

wandy332e wrote:
方便請問大大的年收入嗎?貸到八成要保人吧?
首購利率不是1.44%前兩年,之後1.74%嗎
有一段式的利率?!


一般的房貸大多都是一段式浮動利率
首購其實也是一段式浮動利率,只是前面兩年政府有利息補貼,就是1.74%-1.44%=0.3%
除非三四年內會還完,不然還是一般一段式會比較划算
可以多問幾家比較,畢竟房貸不是1-2年能還完的
二間銀行最大差別是利率基準,不知樓主有沒有去了解呢?合庫是公銀,多半是銀行的定存利率當基準利率,但HSBC是台北的重貼現率,這比較浮動喔,這樣了解差別了嗎

hwling wrote:
對了,合庫要幾千元的申辦費,匯豐則不用

還要辦 火險 知道嗎?

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