簡介:
今年26歲,有女友,家庭成員有老母及一個弟弟(北部就學中)
目前年薪約60 無車,但是扣掉學貸保險及家裡的一些債務,剩15萬/年可繳房貸
在永康有一棟25年三房公寓,目前以 1萬/月 租出
在安南區有租一個透天,一樓做生意,二.三樓自住
起因:
目前租的店面4年後到期,到時就30歲了
考慮到時候會結婚以及弟弟畢業回南部,自家公寓會不夠住,所以有換大間的必要
家母想法-擔心房價飆漲日後買不起,想盡快先買棟便宜透天
參考附近實價登入的價格扣掉其他的貸款可能剩250萬,可拿200萬出來當頭期,購屋預算是800萬內
現階段家母有強烈意願要賣房,其中原因之一就是覺得家裡無法負擔破千萬的房子,特別是在5年後可能只是低標
另一原因是希望能先有一棟便宜透天,覺得房價只會漲不會掉,到時有想換屋的時候再轉手,
但是目前800內的新房,地段都非常的偏遠,我個人都不太喜歡(本身在南科上班)
且考慮到目前我的收入,無法獨自負擔600萬房貸,更不要說存到錢,因此我換屋意願不高
個人想法-保留公寓收租,10年後再買的透天
我本身是想保留永康的公寓,一是可以持續有一筆房租,
另一方面是覺得日後房價真的漲起來,本身的公寓應該也不會貶值
目前4年後貸款結束,最少可拿出30萬/年 來繳房貸,屆時弟弟也出社會工作,能負擔的又更多
但是如果要說拿出300萬頭期,算一算也是10年後的事
期間如果店面沒租了,就先回永康公寓住,並持續找適合的新房
如果屆時真的買不起時,再考慮把公寓轉賣
想請問版上大大比較偏向哪方面的想法?
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