想買第二間房子，需要注意什麼?

Sherry0108
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樓主

2018-04-26 9:06

本人手上目前有一間房子，還再繳貸款，想先賣掉第一間房子在買第二間房子，第一間房子是用青年首購貸款的利率(利率較低)，不知道第二間房子的貸款利率大約是多少?

請各位專業的大大為小的解惑，謝謝

((因為遇上不講理的惡鄰居，想搬家.......

2018-04-26 9:06 發佈

文章關鍵字房子

bb123dd

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2樓

2018-04-26 9:31

需要注意什麼? 需要注意什麼? 需要注意什麼?

;;; 問銀行

chungjeter

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3樓

2018-04-26 9:46

Sherry0108 wrote:
本人手上目前有一間...(恕刪)

注意不要再遇到惡鄰居

longwuja

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4樓

2018-04-26 9:58

Sherry0108 wrote:
本人手上目前有一間...(恕刪)

第一間賣掉,拿到清償證明後名下沒不動產,一樣能享有各家銀行首購方案的資格,看各家銀行利率條件,你要注意的是一般自身的信用條件符不符合即可

1018皮皮

1018皮皮
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5樓

2018-04-26 10:45

銀行會根據你的工作(年資、百大企業、職稱)以及是否有其他可擔保的資產，
還款能力(家人)....等等來核定你的貸款利率。

每個人談到的都會不同，多問幾家銀行吧！

我跟你一樣遇到惡鄰居，先買第二間房後搬入居住，再賣前一間房。
先買後賣和先賣後買都可以，但要考量的點不同，
自行斟酌吧！

Sherry0108

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樓主

2018-04-26 13:14

你買第二間房的時候利率大約是多少?((方便告知嗎?

有奢侈稅的問題嗎?((第一次買房....所以很多都不懂

因為我房子買了以後未住滿兩年(住了8個月....

)

要不是遇到惡鄰....我真的不想搬家...((當初買便宜的時候就該懷疑...這麼好的地段怎麼這麼便宜

迫不得已.....我必須計畫兩年後過了奢侈稅要買房搬家

((我不甘心...泣

Jktf

Jktf
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7樓

2018-04-26 13:31

不管利率問題，第一間房沒有到手的本錢，有能力拿出第二間的頭期款嗎？
有第二間的頭期款，但第一間沒賣的掉還在繳貸款，如果要繳二間房貸有能力嗎？
先考慮這些！

hpvs19

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8樓

2018-04-26 14:34

Sherry0108 wrote:
再買第二間房子...(恕刪)

第二間房子的坪數大於第一間，"聽說"可以少繳稅。

可以跟銀行洽談，變更抵押物件。(試試看)

matrix 宏

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9樓

2018-04-26 16:48

惡鄰居

chungjeter wrote:
注意不要再遇到惡鄰...(恕刪)

aashe

aashe
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10樓

2018-04-26 17:30

我這陣子也是打算換屋，但是是換大，也做足功課哦，我是在北部，第二房的利率是大概1.7-1.75左右，不過我們打算先賣掉後再買，現在2房是我的名字，未來預計買3房是用先生的名字再買，也是可以用首購利率大概1.63-1.65左右，提醒你如果沒有打算3年內還完貸款，不要用青年安心成家，前面利率低後面利率高，跟本不划算，現在的銀行貸款利率又不高，我跟先生算很久，房仲也是這樣建議用一般利率即可，給你參考看看，近期我們很認真看屋😂