恭喜安平又要再漲一波~
文/記者林耀文
政府積極推動安平港區建設計劃，包括遊艇碼頭、藍色公路與自由貿易港區等，帶動區域房市蓬勃成長。
台南市政特區生活圈，坐落市政府、市議會、地方法院等公家機關，大量洽公人潮，刺激商圈穩定成長。
駿天第建設在台南市政特區生活圈建平九街旁，推出「御園」透天豪墅案，外觀大量採用石材，彰顯建築不凡氣質，吸引多金豪客注目。
市政特區生活圈內，坐落市政府、市議會、地方法院等機關，大量洽公人潮帶動商圈蓬勃成長。
台南市政特區生活圈受惠於政府持續推動重大建設，讓該生活圈坐擁生態綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件，帶動商圈穩定成長，吸引購屋買氣集中，成為台南市區透天豪墅推案新重鎮，推升區域房市持續繁榮。
駿天第建設總經理張金隆指出，目前政府積極推動安平歷史風景區與自由貿易港區建設計畫，整合連結安平遊艇碼頭的港區重大建設計畫發展，刺激市政特區生活圈區域地價持續上揚，因坐擁市政府、市議會與府平公園等上萬坪綠地，對外交通便利，吸引許多消費、觀光與洽公人潮，造成餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展，充裕的生活機能，成為台南市區蓬勃發展生活圈。
重大建設推動 區域發展前景佳
全國最大的水域陸域綜合遊艇港招商案─安平港遊艇碼頭招商投資案，歷經台灣港務公司多年籌畫評估後，日前由最優投資人亞果遊艇集團取得全區12.7公頃，涵蓋陸域9.7公頃、水域3公頃與最長50年的經營權，將興建投資20億元，預計2018年底可完成遊艇碼頭建置，2020年底完成全區開發。
安平港所在區位特性及地方發展特色，朝「南自貿、北觀光」雙軸心方向推動發展策略，其中「北觀光」區域之首要發展目標係為遊艇碼頭區招商投資案。安平港平均潮差約0.57米，水域靜穩度佳，非常適合發展成為遊艇產業專區，本區基地位於都市與港區介面，周邊毗鄰台南市新興之五期重劃區，北側承接安平漁港，與億載金城及安平歷史風貌特定區等觀光遊憩區間互相串聯，並藉由漁光大橋連結至生態低碳之漁光島。
遊艇碼頭進駐後將帶動整體親水遊憩產業發展，點燃安平港北觀光區亮點引信，未來規劃推出月牙灣新生地、三鯤鯓區觀光遊憩開發招商，形成一完整觀光遊憩區。該開發案將以遊艇碼頭、渡假村32間xilla別墅、海洋學校、主題商場四大開發主軸，興建150個泊位的國際級遊艇碼頭，並開設航海學校推廣海洋教育。全球知名的「新加坡悅榕酒店和度假村集團(BanyanTree)」也將首度進軍台灣投資本案，可望打造全國最大國際級濱海渡假飯店。
由於市政特區生活圈坐落於台南市政中心區，區域內闢建多座大型公園包括慶平雕塑公園、府平公園等，同時交通系統規劃完善，包括永華路、華平路等棋盤式道路系統規劃完整，連結新光三越百貨商圈、安平商圈等，並且在漁光橋開通後，連結安平老街商圈、安平港灣與沙灘遊憩景點、濱海公路等，讓該生活圈的交通更順暢便利，加上港灣旁新重劃完成的國平重劃區，多家建商持續推出高級住宅大樓，高收入人口持續進駐，成為支撐區域房市蓬勃成長的有利後盾。
此外，生活圈坐擁優質學區與生活便利，多金換屋客進駐意願高，慈濟完全中學校舍興建完成後，從國小到高中都是全方位的完全教育，優質學風更刺激購屋買氣集中，造就該生活圈成為市區深具潛力的重點發展區。該區指標型建案駿天第建設在建平九街推出的「御園」透天豪墅案，基地坐北朝南，安排永大8人份室內電梯，外觀大量採用石材，鄰近228紀念公園，僅規劃2戶，面寬達10米，採地坪60.5坪、建坪166~175坪，安排7大房其中5套房的雙車庫電梯豪墅設計，總價5888萬元。
（專家意見）
「駿天第建設」總經理 張金隆
安平區的重大建設計劃持續推動，包括安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區等，將持續吸引高素質人口進駐。社區對外交通順暢便利，同時規劃中的捷運路線在市政特區設置多個站區，可在5分鐘連通新光三越台南新天地百貨，又擁有充裕生活機能，同時基地位於新南國小、金城國中、慈濟完全中學優質學區內，社區質感向上升等，建材配備達到豪宅高規格，多金置產客持續進場。
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