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買房子問題

雖然爬過很多文
但是還是想問各位01大
小弟今年28 已婚一女(剛出生)給外婆帶
目前跟老婆在外租房
兩人薪水加起來快7萬
一個月支出大概4萬多
大概小存了一筆50左右

最近看了些房子 以公寓跟華夏3房為主 都是20幾年屋甚至到快30年 的房子
偶而看到15年內的(能力不夠)
新房買不起阿...(摔桌 當然只能看中古屋..

但是 想請問一下如果買了一間25年的房子 貸款個30年 那房子不就55年老屋了嗎
那時候該怎麼辦才好 就怕貸款完房子也不能住了

可能有人會說我想太多..但是就真的會想太多= =
可能有人會說先住小房再慢慢變大房
小弟不才比較保守 不認為有能力一直換房子 傾向住好住滿

可能有人會說幹嘛急著買
一: 是覺得自己有計算過每個月可以負擔的房貸
二: 誰也不知道房價會跌會漲 (如果再漲這下子就免肖想買了...
三: 因為有了小孩之後 就很想有個自己的小家庭

我很好奇如果大家買20幾年房子的想法是什麼?
大家有什麼建議可以提供一下的嗎?

上個月都在看市立醫院 崇道 崇善 那附近的房子 滿喜歡那附近的
有去看了一間25年華夏屋主自賣550 想說看500可不可 秒拒絕

那附近的房子有這麼貴嘛!!!XD
第一次發文 如果有違規煩請告知 謝謝
2017-11-09 22:58 發佈
文章關鍵字 房子問題
ate183419 wrote:
我很好奇如果大家買20幾年房子的想法是什麼?
大家有什麼建議可以提供一下的嗎?

上個月都在看市立醫院 崇道 崇善 那附近的房子 滿喜歡那附近的
有去看了一間25年華夏屋主自賣550 想說看500可不可 秒拒絕

那附近的房子有這麼貴嘛!!!XD

那一帶是東區另一個重點地帶,十分靠近台南副都心,學區又棒,
前景無限。現在鐵路地下化開始動工了,將來想像力無限。

超過20年以上的公寓華夏剩下地點這個強項了,當然管委會夠強
也是個吸引人的地方。

建議往生產路一帶看看找找,離市立醫院也不遠,生活機能也不錯,
提供參考。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
如果存款目前只有50

又沒有其他外援

個人建議還是以觀望態度看個一兩年

並且努力開源節流...
ate183419 wrote:
雖然爬過很多文但是還...(恕刪)

銀行認定的RC混凝土結構房子只有50年,也就是25年的老房子最多只能貸25年,假設條件好讓你幸運能貸8成,依你頭款只有50萬,所以你頂多買250萬內的房子,但是你還要再加上買老屋還要整理跟其他開銷哦,這是很現實的問題,28歲還年輕,多努力再多存一點吧
哀呀你想太多了
其實貸款30年也只是說你最多還30年
也許你之後收入更好不用10年就還清了阿
甚至接下來還會換屋
不過我還是建議買921之後蓋的房子會比較踏實

另外550萬你開500直接被秒拒也無所謂
反正房子很多可以慢慢看
看到你喜歡的為止
出價本來就是你要覺得有那個價值才出的...
如果那屋主開550萬,有含車位的話,算蠻符合行情價的,可去內政部實價登錄網站查一下,這樣出價會比較有根據,畢竟我們四期這邊的生活機能還不錯。😂😅

ate183419 wrote:
雖然爬過很多文
但是還是想問各位01大
小弟今年28 已婚一女(剛出生)給外婆帶
目前跟老婆在外租房
兩人薪水加起來快7萬
一個月支出大概4萬多
大概小存了一筆50左右
最近看了些房子 以公寓跟華夏3房為主 都是20幾年屋甚至到快30年 的房子
偶而看到15年內的(能力不夠)
新房買不起阿...(摔桌 當然只能看中古屋..
但是 想請問一下如果買了一間25年的房子 貸款個30年 那房子不就55年老屋了嗎
那時候該怎麼辦才好 就怕貸款完房子也不能住了
可能有人會說我想太多..但是就真的會想太多= =
可能有人會說先住小房再慢慢變大房
小弟不才比較保守 不認為有能力一直換房子 傾向住好住滿
可能有人會說幹嘛急著買
一: 是覺得自己有計算過每個月可以負擔的房貸
二: 誰也不知道房價會跌會漲 (如果再漲這下子就免肖想買了...
三: 因為有了小孩之後 就很想有個自己的小家庭
我很好奇如果大家買20幾年房子的想法是什麼?
大家有什麼建議可以提供一下的嗎?
上個月都在看市立醫院 崇道 崇善 那附近的房子 滿喜歡那附近的
有去看了一間25年華夏屋主自賣550 想說看500可不可 秒拒絕
那附近的房子有這麼貴嘛!!!XD
第一次發文 如果有違規煩請告知 謝謝


樓主辛苦了!

QQ

現在年輕人真的很可憐!

還沒畢業被說草莓...畢業後22k...又一堆貫老闆在哭腰!

現在又大家炒房...房價炒到正常時期2倍以上....現在又說買不起的是自己能力不足@@..



25~30年公寓要注意漏水問題!

如果"真的"一定要買房...

擔心25年公寓...可能要住遠一點...邊緣地帶應該有2房300多的


只能說祝你好運了!






50萬自備款一定不夠的,不然真的就是考慮小換大(租金拿來繳房貸),我自己就是先買小,不然你可能要再多儲蓄一點頭期了
建議樓主可以往新華廈公寓看屋,貸款可以高一些,祝你成功找到房子!
恩恩好的 謝謝各位的意見
小弟會好好想看看...
可能就是邊存錢 邊看房子
直到找到心目中的家!!
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