請問有人去看過可以分享的嗎？格局、建材、建設公司評鑑、價位、社區型無管理費等等！
網路上都是官方的東西，之前去看過一次是間間套房（非電梯），看房外行人徵求意見！
我不知道我們是否是看同一案，因為您提到社區型的是間間套房，跟我陪朋友去看的有出入。
因為我朋友是住LM區，於是我有時會去那邊找他玩，加上我有朋友最近要買房子會找我一起
幫忙看。就我看到的與您分享(因為我也是看首奕囍事多)。
社區型8戶，扣掉社區道路持分土地，本身地坪23坪、建坪65坪。面寬5.5米，雙車庫，一樓
後面一間套房，二樓客餐廳，三樓雙套房，四樓雙雅房共用一套衛浴。廣告戶開888萬。
我朋友就是被廣告戶吸引去，第一次去我們利用上次颱風天去看的，這樣才能夠看到有沒有
漏水，銷售人員帶我們去看廣告戶8號。他的房間算大間的，因為我另一個住植村墅朋友，一
樓房間也稍微小一點，囍事多房間算大間，地磚我有去敲個幾塊(特別是牆壁下的地磚)因為那
個地方地磚容易空心，沒有敲到空心的，但只有敲個幾塊(如果朋友有買在驗屋時，朋友要我
去幫忙敲)，不過連最容易空心的部分都貼的好，那麼其餘應該不會有太大問題，地磚的切割
也還算可以(因我有看過有些地磚必須要切割，貼好後，那切割線是斜的，以致伸縮縫頭尾大
小不一致)真的很不好看。最重要有無漏水，那天是颱風天我也有注意窗框以及屋頂有無漏水
當天看是沒有(不過還是要持續觀察)。
建材部分，其實大同小異啦，就差品牌，像廚具三機囍事多是用櫻花，衛浴是用凱薩，銷售小
姐是說他們老闆不愛追求品牌但講求實用性，所以他們不管主浴、次浴洗手台都有搭配浴櫃強
調收納性(個人喜歡有浴櫃，可以把瓶瓶罐罐藏起來)，比較特別是，他們在窗戶以及大門都有
安裝防盜感應磁扣(通常在相對總價房子才會有的配備)但在這級距有把線拉好防盜做好算少數
(至少我看過這麼多房子，以同級房子大部分都只將管路拉好，線是讓住戶再花錢去拉，他們算
有誠意都把線拉好了，等於又省一筆)
後來我朋友回家後算喜歡，有上網找這家公司評價但也與您一樣找不到，朋友就打電話問銷售
小姐之前都在哪蓋，我朋友很厲害還跑去之前蓋的問住戶，住進去都沒有什麼問題，有小問題
打給他們也都會盡快排時間處理，至少沒聽到不好的評價，還跑去問囍事多住戶問品質好不好?
住戶就說從搬進來後住到現在也滿舒服的，經過梅雨季以及颱風也沒漏水，雖然有些小問題像
是牆壁油漆有小裂痕，跟工務主任講，工務就在初驗後油漆師傅來時順道請師傅把裂痕粉刷起
來。在8月中朋友就去現場想買廣告戶，銷售小姐說賣掉了，起先朋友還不信(怕是銷售手法)，
銷售小姐也很大方把廣告戶過戶前要繳的稅單(土增稅)show給朋友看，事實上也真的是賣掉了
至少明白這家公司算中規中矩，不會說為了要賣房子就亂說話(個人很不喜歡銷售人員天花亂墜)
銷售小姐就建議可以看7號，說是在旁邊跟廣告戶價錢不會差太多。朋友現在還在考慮中打算這
陣子再回去跟銷售小姐談談7號。朋友會考慮這，主要是以新成屋這樣地建坪開出廣告戶888萬
認真說算不貴的，我有陪朋友去看同樣在LM其他不管正在蓋的建案或剛蓋好，地坪都不大有些
扣掉持分土地才18坪甚至更少，開價都破千(當然實際成交價就不知道了)但至少囍事多以新成
屋來看地坪算不小的(當然如果要拿中古屋來比也比不出所以然來，誰叫現在土地那麼貴)。當
然如果鄉民覺得現在房價貴得不像話，那麼他看任何房子自然都會覺得貴阿，就會容易陷入雞蛋
裡挑骨頭，但房子本來就沒有十全十美。
以上是我陪同朋友去看囍事多以及朋友轉述給我知道分享給您的，希望對您有幫助。另一方面，
買房子是大事，光是聽我分析也容易失真，如果您真的喜歡，可以像我朋友去向首奕已購或搬
進去的住戶聊聊，住戶的心得都是最準的不會騙人。加上網路上很多酸酸也可能會惡意攻擊抹黑
這都容易混淆您的判斷，所以買房子會是辛苦的事，但撐過就是您的多看看多比較才不會讓您
吃虧，是吧!! 加油喔
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