平實營區與九份子重劃區的選擇

jane0615
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樓主

2017-09-03 23:09

平實營區與九份子重劃區的選擇

平實營區那邊生活機能好，附近有熱鬧商圈，離高速公路也近。未來擔憂就是塞車太嚴重。

九份子重劃區低密度開發。未來要發展到生活機能完善不知還要N年。但感覺生活步調比較悠閒。

各位大大會比較偏好哪邊呢？

另外想請問，平實營區那邊被遠雄標去都更。那是代表以後平實營區全部都是遠雄的建案嗎？還是也會有其他建設公司的建案？

想存錢以後買房子，麻煩各位大大指點。

2017-09-03 23:09 發佈

文章關鍵字營區九份子重劃區選擇

junshian

junshian
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2樓

2017-09-04 5:00

跟北安路預售的遠雄業務聊天
大致可預測
遠雄在平實營區不是蓋豪宅也是蓋高單價家庭都市宅
今年好幾間新案東北中西區蓋25up
也許5-10年後平實營區看到40up新建案都不奇怪

jane0615

jane0615
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樓主

2017-09-04 5:06

junshian wrote:
跟北安路預售的遠雄業...(恕刪)

請問平實營區那邊以後全部都是遠雄蓋嗎？還是也會有其他建商呢？因為看報導是遠雄標下都更。如果全部遠雄蓋，不就變成遠雄鎮了？

Rossihe

Rossihe
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4樓

2017-09-04 11:52

以生活機能平實營區在台南應該無懈可擊，但價位應該也是會相當嚇人，

九份子在近年幾次颱風都沒有淹水狀況，過橋直達北區安平，如果價錢不要太高相當不錯。

apple02

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5樓

2017-09-04 13:34

還有幾個要考慮的點,
平實營區是住商文教機關都有, 住宅區建蔽率是60%, 容積率是200%
九份子是純住宅區, 住宅區建蔽率是50%和40%, 容積率是180%, 200%, 400%,
然後九份子建築有許多管制事項,

這都是要考慮的點

longwuja

longwuja
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6樓

2017-09-04 14:07

當然不是全部都遠雄蓋,遠雄蓋的只有跟軍方簽約的三個區塊而已,事實上其餘區塊土地是有開放標售,那裏是精華蛋黃區,九份子比較像是蛋白區跟蛋黃區的中間區塊,九份子應該年底建案就會推出了,新聞都見報了,建議多搜尋關鍵字,若真要優閒,怎麼不看鐵路地下化的南站附近,也很優閒,地利位置更便利,現在台南市的建案無論蓋哪一區,新屋單價就是不便宜,建材工資不用通膨計算加成上去嗎?

Rossihe

Rossihe
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7樓

2017-09-04 14:54

apple02 wrote:
還有幾個要考慮的點...(恕刪)

目前在九份子內有經有一個建案+一個自地自建，感覺都是蓋好蓋滿，

這樣算違建嗎?

jane0615

jane0615
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樓主

2017-09-04 22:15

Rossihe wrote:

目前在九份子內...(恕刪)

不是說只能蓋50%？？

shyla

shyla
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9樓

2017-09-04 22:31

兩邊價錢差不多的話,
當然是選"平實營區"呀

a24976440

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10樓

2017-09-05 9:28

九分子要熱鬧真的還要Ｎ～～～年
這兩者的話選另外一個吧