成大城的公設問題

derrick168

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樓主

2017-05-13 11:10

想買成大城的房子
聽很多人說公設無法使用
管委會建商問題很多聽說都很爛
是真的嗎？
我想住戶太多的社區人多嘴雜
價位也不便宜可以買嗎？

2017-05-13 11:10 發佈

文章關鍵字成大城公設問題

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2樓

2017-05-13 12:38

么麻疼霸麻疼
台南已離不開指標大樓
成大城的樓下有24hr家樂福

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3樓

2017-05-13 12:40

么麻疼霸麻疼
吃這個也癢吃那個也癢
台南已離不開指標大樓成大城
樓下有24hr家樂福

shyla

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4樓

2017-05-13 12:46

derrick168 wrote:
想買成大城的房子聽...(恕刪)

聽說都快入住八成了,
現在已沒有好的座向和價位可以入手了,
建議先租等少子化發酵再來入手亦不遲

derrick168

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樓主

2017-05-13 17:40

感謝樓上各位推銷成大城
不過說到樓下的家樂福就讓我想起傷心事
上次去那裡看房子
想說把車停在那裡進去買個飲料等仲介來
沒想到看完房子
車不見了
被拖吊走好慘

第一次見過沒停車位的家樂福
周邊都是紅線
就算走遠一點也沒停車格都是滿的

難怪來這間家樂福的人門可羅雀
希望能撐到明年不倒
我想家樂福可能用來炒房價的
雖然我是想買來自住的
我也怕買貴啊

linganyu

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6樓

2017-05-13 19:40

derrick168 wrote:
感謝樓上各位推銷成...(恕刪)

我覺得那家樂福跟炒房沒關係吧！都交屋後才開！

且它也是為了附近住戶開的！（走路就可到的住戶）

不會倒啦！放心

casy1133

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7樓

2017-05-13 22:05

derrick168 wrote:
想買成大城的房子聽...(恕刪)

所以對於短期租屋者而言,若想享受完整的公設,就不能找這種新成屋....

這種情況常見, 管委會可能有時對於門面或地下室規劃都還有意見,在未點交前請建商做更動,譬如籃球場改成機車位,或者覺得大廳天花板不夠氣派,還想加吊燈,有些更動還得行文公部門, 若點交了就不好辦啦,得自行付錢....
....
建議你可考慮先租, 目前以租代售的房屋很多, 成大城租金相對算便宜, 還能議價 10-15%, 先租個一兩年再決定要不要買, 之後還能撿便宜....

先不要買.....喜歡了再說....

derrick168

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樓主

2017-05-13 22:22

感謝各位熱心回答

剛才又冒著機車被拖吊的風險 (我真的找不到停車格又停紅線了)
跑去城大城找一個住在裡面的朋友
說裡面公設只有大廳能用
其他公設一點進度都沒有

其他問題也不少
不過他叫我不能說
因為他想賣掉了

所以我打消買成大城房子的念頭了
感謝各位解答

離開時我發現樓下家樂福真的是為成大城住戶而開的
外面紅線沒停一台機車
好心的家樂福可以開很久的

CL Du

CL Du
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9樓

2017-05-13 23:05

目前公設確實沒開放，感覺糾紛很多還有成立自救會
這樣拖下去不知道要拖多久才能見到公設！！
電梯也常常故障～
這裡算是新大樓但設備卻讓人很擔憂。
住在裡面也聽到不少住戶打算明年搬離！
機車位也不夠住戶使用常常很混亂
建議你再多考慮比較好！！
買房再忍個幾年，多比較一些建案比較好！

unlocker

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10樓

2017-05-13 23:34

這種上千戶的大型社區最容易發生管理不當的問題...

後面還有住戶素質落差，管理費不繳導致無法運作等等...