善化區小新營未來館2預售案推薦嗎?

wsxedciop

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樓主

2017-04-05 15:31

最近在看善化區的房子，不知版上有人看過小新營未來館2(瀚元建設)預售案?推薦嗎?
建商開價1150朝南，7折會中?

2017-04-05 15:31 發佈

文章關鍵字善化區小新營預售案

wsxedciop

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樓主

2017-04-06 17:07

小新國小會遷到LM特區？LM裡的極品建案推薦嗎？

DPH520

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3樓

2017-04-07 7:09

善化開價太貴了，且附近善化啤酒廠和燒窯廠的廢氣……自己去感受一下吧

DPH520

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4樓

2017-04-07 7:09

善化開價太貴了，且附近善化啤酒廠和燒窯廠的廢氣……自己去感受一下吧

danny3864

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5樓

2017-04-07 23:02

小新營人, 善化啤酒廠和燒窯廠的廢氣應該沒什麼汙染,三福化工問題比較大, 三福化工雖是小新里但比較接近新市. 前2天清明回老家, 與我家對面上億田僑閒聊, 善化啤酒廠附近地價已經15W/坪,LM 地價已經20W/坪行情.小新營& LM 新透天厝如沒NT 1000萬預算,建議看遠一點. 因為自從台積電設廠後善化建案幾乎是全壘打.如無一定要透天厝,LM 地區,植村NY 新22F大樓建案有 2~4 房選擇及豐富公設可參考看看. 地點剛好是新國小預定地旁邊.

wsxedciop

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樓主

2017-04-10 23:30

感謝大大提供意見，目前比較傾向透天。
植村墅有看過，格局太小，不喜歡，價格硬(因為LM最熱賣的建案?)
崇善也有看過(就在未來館隔壁)，態度我和太太都覺得很不友善，可能是我們騎爛摩托車去(就是不想開新車去嘛...)，一副覺得我們買不起，只好列入拒絕往來。
印象巴洛克5也看過，也是格局太小，戶對戶的距離好像很窄(實際看屋過)。
現在就雅泰建設的極品(LM陽光大道旁)最積極，感覺也不錯，價格也好談，也是列入候選之一。
不知是否有其他大大有相關經驗?

克里斯漢斯沃

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7樓

2017-04-11 21:57

wsxedciop wrote:
感謝大大提供意見，...(恕刪)

不知道大大有談的價位在哪，
本身也在找善化新市的房子，目前在大樓跟透天還沒選定，
因為自己是想說住大樓就好，但家人又希望我買透天，
所以在比較，但是又很懶得一直跑一直問，
想說大大有沒有談過的經驗可分享給小弟

danny3864

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8樓

2017-04-11 22:46

如果將來有小朋友考慮就學方便性,LM 是比善化啤酒廠附近較優.小新國小因南科設廠後目前是滿額. 40年前設校時哪時還沒南科規劃,最早建築只有一層樓,後來再加蓋2F.可能早期地基挖不深,去年地震後,有危樓....早年運動場西邊幾塊農地有劃入學校用地, 但一直沒有徵收 (我家族有好幾塊地在附近), 應該不可能在原地擴建.遷移至LM是遲早.學校教職員希望儘速遷校,可能部分家長因距離傳統聚落較遠有反對聲音.以上供參考, 可能還是要台南教育局查證.

DPH520

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9樓

2017-04-12 0:18

國小還ok，但國中就遠了，這也是LM最讓人嫌的其中一項

wsxedciop

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樓主

2017-04-12 14:59

克里斯漢斯沃 wrote:
不知道大大有談的價...(恕刪)

現在初步談的價位都在8開頭。
只有未來館9XX，比對附近建案、地理位置、實價登錄、現在的市場(某建案的代銷很值白的說)，9字頭不會考慮。

不知各位看倌的意見?
(不要再吹捧小新營，小新營真的，恩~~)