東區- 沐東風

Cat711

Cat711
個人積分：9分
文章編號：63398356

9分

樓主

2017-02-20 11:36

位於東門路上的和通建設-沐東風

昨晚約1930左右經過時發現大門已深鎖...
應該不會是接待人員去外面吃飯吧...

網路上也沒有相關的訊息...
請問有大大去了解過相關建案了嗎

2017-02-20 11:36 發佈

文章關鍵字東區沐東風

chiayou

chiayou
個人積分：15分
文章編號：63409234

15分

2樓

2017-02-21 11:01

沐東風
基地位置：台南市東區自由段49.60.61.72.73
服務專線：06-3315558
基地面積：4435.23平方公尺
容積率/建蔽率：199.84%／36.3%
樓高：地上13層／地下2層
戶數：72戶
施工營造：住友工程股份有限公司
建築師：許榮江建築師事務所

一、基地現況與環境：本案申請基地坐落於台南市東區自由段49,60,61,72,73等5筆地號，基地面積
為4435.23㎡平方公尺，位於「擬定台南市東區(德高地區原保護區及部分文小用地為中密度住宅區)細部計畫」，使用分區為第2種中密度住宅區，法定建蔽率為60%，基準容積為200%。本案基地2面臨路，臨14米及10米計劃道路，同區域規劃了公園，國民小學等重要設施等……居住條件優越、交通便利，預計本區將會成為台南生活圈的優質住宅區。

二、建築計劃說明：設計目標及構想本案建築物採用雙棟配置，僅一層大廳基座相連，各單棟又採用似Y型放射狀平面配置，戶戶皆是三面通風、採光。屋頂造型亦採弧形曲線通風格柵設計，並能減低風對建物之衝擊，營造建物的立體光影效果，使天際線更富有韻律、更加美化都市，展現現代都會新國際建築風格。色彩計畫：灰白色系丁掛磚建築物的色彩表現以柔和協調為主，主體牆面以灰白色系丁掛磚為主，搭配抿石子和茶褐系金屬欄杆，並利用茶褐系金屬飾條，向上拉出垂直線調，使建築物不僅能有整體感，又不失於變化，呈現豐富多樣的色彩。立體框架型塑成的高層建築意象，在適當位置的側翼上設計有造型開口，不但可供通風採光，亦可降低大面牆的呆板和壓迫感。景觀陽台茶褐三色跳色格柵規劃，內側種植白水木綠化，展現綠建築的生態意象，串連屋頂空中花園和地面層的綠蔭開放空間，形成渾然天成的綠色建築。

三、綠建築目標：建築物面前14米德昌路為主要進出道路，建築物與道路之間退讓出空地，與鄰地建築圍合了許多的「虛空間」，於是風進來了，光也進來了，綠樹可以種了…舒適的綠蔭森林分享給都市鄰里。而側邊臨十米道路位置，退縮出一大片空地供給座花園綠地使用，這退讓的開放式庭院，不只是供住戶休憩散步，更是提供開放給都市民眾活動休憩，借由這樣的綠化開放空間，創造舒適宜人之友善鄰里空間。建築物外觀主要採用灰白色丁掛磚搭配台灣獨有之抿石子工法，造型主要是以簡潔輕快量體為主，弧形陽台及鋁格柵欄杆(咖啡深淺三色)，搭配梁帶外露深開窗方式，創造出建築物立面光影的立體效果，並將開放空間的綠蔭樹海綿延串連至空中花園,藉由立體化的綠化手法,創造一座生態的綠建築。

網路訊息!~

http://www.wjl.tw

changyo914814

changyo914814
個人積分：53分
文章編號：63431361

53分

3樓

2017-02-23 8:00

還沒賣的時候就蓋到地面層了

我看他們已經準備蓋第三樓了

銷售中心又這麼氣派

總單價應該不會太漂亮

有人有去問過嗎？

話說一年而已，德高重畫區變好多

best1346

best1346
個人積分：1分
文章編號：63731622

1分

4樓

2017-03-21 21:49

週末有去問
銷售人員一直在跟我們上制震大樓怎麼蓋
說建材有多好有多好(有點疲勞轟炸)

講超久都不給我們看平面圖

一坪低樓層開價28萬
據網路資料應該是和通建設第一間大樓
在德高重劃區
最近在看台南的房子
這樣的狀態我真的已經醉了
台南到底有沒有蓋堅固且堪住房子的建商
每間預售都要走奢華風格是怎麼了

回鄉孩子

回鄉孩子
個人積分：60分
文章編號：63750978

60分

5樓

2017-03-23 11:45

best1346 wrote:
週末有去問
銷售人員...(恕刪)

原來是在德高重劃區，有一次經過看到和通蓋的停下來看一下
想說之前森藏(虎尾寮，若沒記錯建商)蓋得很讚
一坪開28萬，實在是趕不上這種房價

park@park

park@park
個人積分：35分
文章編號：63753015

35分

6樓

2017-03-23 14:08

回鄉孩子 wrote:
原來是在德高重劃區，有一次經過看到和通蓋的停下來看一下
想說之前森藏(虎尾寮，若沒記錯建商)蓋得很讚
一坪開28萬，實在是趕不上這種房價

之後台南幾個重點建設，其中台南南站周邊、高鐵周邊算非常大的建設，都在台南東偏南邊，如果帶動人口移入，居住首選當然就東區的東南邊，其又鄰近十鼓、虎山、奇美博物館，算是都市跟休閒並重。值不值得就看個人了..建商就只管有沒有題材，價能開多高就開多高...

wendywithdong

wendywithdong
個人積分：17分
文章編號：64177179

17分

7樓

2017-04-28 14:48

有人有資料可以pm參考嗎？

pip023

pip023
個人積分：56分
文章編號：64198142

56分

8樓

2017-04-30 22:47

昨天去看覺得整體規劃是對的起價錢啦制震、格局規劃、新穎的外觀、vb衛浴、還有中島和水波爐、洗碗機！畢竟虎尾寮的陶里原中樓層也是開到30w/p ... 有看平面圖和參觀80p的樣品屋

no隨意

no隨意
個人積分：208分
文章編號：64953258

208分

9樓

2017-07-04 17:58

只有打電話去問---聽到價錢就只能謝謝了

感覺是很不錯的建案--

Poli Bear

Poli Bear
個人積分：69分
文章編號：66153670

69分

10樓

2017-10-20 12:48

應該是高價位大樓的規劃, 但是感覺有些疑惑, 不知道是不是正常的?
(1)價格不透明, 無法知道每戶的價格分別為多少, 要一戶一戶的問價格, 也無明確打幾折的規則.
(2)工作陽台用金屬柵欄封死, 沒有活動式窗戶, 有安全的疑慮.
(3)樓板18公分, 似乎不夠厚.
(4)排油煙機很小台靠牆, 煮菜的爐遠離牆壁對不到排油煙機, 油煙應該很難排出去.
(5)興建到一半臨時改變計畫把12-13樓改成樓中樓.
(6)垃圾車目前沒規劃冷藏功能.
(7)樣品屋沒有秀出實屋要用的氣密窗,暖風機,陽台牆面材質.