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(台南永康)為何最近還看的到幾個700萬以下建案

說真的
同事幾年前買750的房子,當時我嫌貴

現在我覺得便宜
但我買不到這價位了,所以繼續等,反正有地方住

最近在永康開著車,都會看到幾個招牌,忘記建案名
但好幾個698,反正就是700以下
(不討論鄉下地區,例如山上,龍崎,大營,官田,龍田等等)
甚至上述這些區域也不一定有600的,都是接近700,不過房子特大倒是真的

回到問題..怎麼還會有698起的房子??
今年是2016啊,不是2008呢
廣告寫著新化有,新市也有,甚至永大路那邊也有

但秉信便宜沒好貨,或羊毛出在羊身上的我,所以都沒去GOOGLE
甚至...
我還是堅定認為,在台南衛星都市,能夠賣698的...
1.絕對附近地區有大問題
2.絕對超小間

要是夠正常的房子,也真的輪不到我這平民百姓來買
夠正常的房子賣698,我覺得都不用廣告就被建商的朋友,遠親,代銷公司等等自己先買去了

各位知道為何賣698嗎
2016-11-28 16:49 發佈
買氣不好降價吸引買氣回籠,建商也怕資金卡住,資金卡住會導致周轉不靈
很多建商就是這樣倒的,我住北區10幾年前北區鄭仔寮透天600多萬就有了你覺現在
台南房價開價合理嗎?連外圍蛋白區域開價破千萬的都一堆

sky88藍月 wrote:
買氣不好降價吸引買氣...(恕刪)



開價破千的現在隨處可見
台南的房市真的沒有跌嗎?
應該是有......

但是....好的建商....房子一樣搶手....價格硬邦邦

其他的......應該就還好.....

有時候廣告戶或是有嫌惡設施(例如電箱,路沖等等)....主打低價

訴求還是有.......


回鄉孩子 wrote:
開價破千的現在隨處...(恕刪)


中時電子報 2016-11-23 09:50
市況價量齊跌 顏炳立:房市死死昏昏去

記者孫彬訓/台北報導 香港戴德梁行(台灣區)董事總經理顏炳立22日出席北威冬季論壇時說,
明年房市「市場冷,死死昏昏去」,只能說是練身等風,「明天會更好」只是歌名,房市明天不會更好。

顏炳立強調,房市的房價、買氣、成交量,「往事只能回味」,
房地合一稅、持有稅像是大海中的流刺網,台灣的投資市場掛了。
顏炳立說,目前預售屋賣新成屋價,新成屋賣中古屋價,預售市場賣不好,土地價格就得降。

連多頭總司令顏總都喊空了,你覺房價有沒有跌,開價太過膨風只會得到報復性不買,
什麼最大不買最大

迷惘之人 wrote:
說真的同事幾年前買7...(恕刪)


一到建案中心,接待小姐回說:不好意思,698萬的已經銷售完畢了,我們還有其他的建案,可以參考看看!!

說不定從一開始就沒有698萬的售價,先吸引你來,只要進來中心就是有買屋需求,其餘再談,這就行銷!!
你真的有去售屋中心看屋嗎?
看板上那種廣告屋你是買不到的
不一定,我就是買到第二間廣告戶,當年一進去就問最便宜是那間?
想當然一定賣掉了,強推另一間,我說妳們推也沒用,我只買的起妳們的廣告戶。
過兩天就打電話來了。
廣告戶要嘛就是根那戶本不存在,自己人A掉來轉賣還比較好賺,
要嘛就是格局特別爛會位置特別爛沒人要那種,就會被當成廣告戶
滯銷不好賣的建案也有可能殺到廣告價來賣..狀況很多
正常熱賣建案,格局又正常,不管你多麼堅持多麼早,那戶一定是..賣掉了...

迷惘之人 wrote:
說真的同事幾年前買7...(恕刪)


永大路上有看到698的牌子,但是牌子在永大路,基地是在山上區。
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