買房：二手大樓、透天、預售屋(樣品屋)選擇

不知不覺也到了買房的年紀，
看房也看了一陣子~
目前家中成員2大1小(1歲)，
未來預計還會再生一個~
經濟考量，目前找的會自住一陣子，
未來或許也無能力再換屋~
所以空間上想找30以上的大空間~

礙於經濟面向，也無法挑選大豪宅~
現在大樓公設比都很高，
主建築大空間的幾乎很少，不然就很貴~
目前選擇了三間~請大家幫忙給些意見~

1.六年透天屋，地點中華西路(皇龍建設)
這間地點非常好，屋況也很好，
已裝潢，要買家具家電~
唯一問題是路衝，且大門對樓梯，
土地坪數20.5多，不大~
因為路衝，所以價格殺超低，九百內應該可以成~
不過家具等買下來應該也是一筆費用了~

2.17年大樓（運河旁的上河院）
屋況不錯，主建築有50多坪，樓中樓
且附傢具、冷氣6台，
雖然裝潢較舊了，
但基本上不太需要整理~除了廚具是必換~
只需要地板簡單整理，買家電~
一個月管理費2400元，附機械下層停車位！
但位於23、24頂樓，可能有漏水曬的問題，
如漏水問題，房仲管委會會負責~
開價828，但750可能會成~

3.預售屋
只有四房的才有主建築30坪，
但只剩下樣品屋，位於2樓~
家具基本上也都有了，只需買家電~
管理費約2500以內~
加上中層的機械車位，開價1156~
銷售小姐表示最後一間了，
價位可能可以下殺900多~

三間整體都滿喜歡的，但有預算的考量~
採買家電家具也是大筆錢~
第一次買房，
想給孩子好的環境，經濟面考量也很多~
買房也不是市場買雞蛋，壓力好大~
請大家幫忙給個意見~謝謝你們~