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台南房價也沒什麼增加、台南根本不該升六都


不管房價漲不漲,對我們下一代有差嗎。

如果你是絕子絕孫了,且有兩棟房子以上,可以賣了一棟說我賺了。
只有一棟房子,漲價後,賣了是要住公園嗎? 通常也是買更貴的房,然後
心中再期待房價再漲… 如果只有自住一棟,房價大漲可以爽什麼 ? 會
分紅嗎?

如果沒絕子絕孫,房價也沒跌,最後會有更多靠爸靠母一族,錢還是要拿出來給子
孫面對高房價的。如果房價下跌,不是又回到回點。沒幾個人受益的...
真的…台南的薪水已經追不上台南的房價
高的很誇張
奇怪啊 我住 永康
我們後面一整排透天賣一年多了
一戶都沒賣出去
一戶都沒賣出去
一戶都沒賣出去
你可以推薦它們來我們永康買阿

而且附近繼續拼命蓋
空屋越來越多

(阿誌) wrote:
呵呵....我家這邊建材最貴的時候30坪大的3樓半透天賣800多萬,現在旁邊掛1000多萬的新屋馬上被買走,常常有人來問這附近有無人要賣房子,哪會沒甚麼增加.(恕刪)
除了高雄&台北

其他都是選舉的恍子.....這樣才可以舉債呀!!
第一次覺得政府真難為. 不升格也罵, 升格也罵
台南薪水低的誇張 免強只有南科的薪水還可以
如果是台南市區或工業區就真的慘絕人寰...
我本身也是住台南,不過就真的像您說的~房價都沒漲,設施漸漸老舊,只是賴市長做得還不錯,打通了東西向公共交通使大台南市區更發達了。

casperlee wrote:
奇怪啊 我住 永康...(恕刪)


該不會是永大路會淹水那區塊? 那區塊想抓交替真的比較難,畢竟現在淹水潛勢圖很多人都會查了!

我是聽說建商跟地主也都急了,跟安南區淹水區一樣,想趁前兩年雨水都不大搶蓋想趕快脫手,結果今年風強雨驟...都丟水裡了...
內行
不過我們在不會淹水的區域
賣不掉是因為價錢太高
開 17xx萬

有行無市賣一年多了一戶都沒賣到

台中台南休閒農夫 wrote:
該不會是永大路會淹...(恕刪)
ginobear wrote:
版主用心地發了兩篇...(恕刪)


如你所說 樓主感覺應該是來炒房的投資客
不然自住客很少會買在中正路那邊 商圈只適合逛街 東區的生活機能還比較高

後面的安平運河這次颱風有整個淹到滿出來 很難通行

台南房價這7年漲了2~3倍 原本市區頂多近千萬 現在全部破千萬

等這3年地價稅"連續"補漲後 非自住持有成本拉高 房價會一次下修給你看

一棟超過千萬的房子 貸款20年 本利一起還也要一個月還5萬
以目前台南平均薪資所得 根本沒幾個家庭買的起

加上人口紅利減少跟地價稅補漲 很快就會下修好幾成了
會淹水+地震倒大樓+會有登革熱

一堆建案90%都外地投客 自主客需求僅有10% 敢來這地方炒房也猛猛的
這幾年實價登陸約8~15萬 還不算有些為了讓銀行貸款全額 故意先墊高2成的
就是實際上800萬的房子 會登錄1000萬 讓銀行貸款800萬全額的也有...


只能說 沒有剛性需求的 等這2年地價稅漲齊 投資客不得不脫手時
整個大幅下修回到5~7年前價格時 再考慮吧
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