我們後面一整排透天賣一年多了
一戶都沒賣出去
一戶都沒賣出去
一戶都沒賣出去
你可以推薦它們來我們永康買阿
而且附近繼續拼命蓋
空屋越來越多
(阿誌) wrote:
呵呵....我家這邊建材最貴的時候30坪大的3樓半透天賣800多萬,現在旁邊掛1000多萬的新屋馬上被買走,常常有人來問這附近有無人要賣房子,哪會沒甚麼增加.(恕刪)
ginobear wrote:
版主用心地發了兩篇...(恕刪)
如你所說 樓主感覺應該是來炒房的投資客
不然自住客很少會買在中正路那邊 商圈只適合逛街 東區的生活機能還比較高
後面的安平運河這次颱風有整個淹到滿出來 很難通行
台南房價這7年漲了2~3倍 原本市區頂多近千萬 現在全部破千萬
等這3年地價稅"連續"補漲後 非自住持有成本拉高 房價會一次下修給你看
一棟超過千萬的房子 貸款20年 本利一起還也要一個月還5萬
以目前台南平均薪資所得 根本沒幾個家庭買的起
加上人口紅利減少跟地價稅補漲 很快就會下修好幾成了
會淹水+地震倒大樓+會有登革熱
一堆建案90%都外地投客 自主客需求僅有10% 敢來這地方炒房也猛猛的
這幾年實價登陸約8~15萬 還不算有些為了讓銀行貸款全額 故意先墊高2成的
就是實際上800萬的房子 會登錄1000萬 讓銀行貸款800萬全額的也有...
只能說 沒有剛性需求的 等這2年地價稅漲齊 投資客不得不脫手時
整個大幅下修回到5~7年前價格時 再考慮吧
