最近在找房子需要大家的意見 集思廣益 請問2年屋能砍價?! (誠意購買

雙禧再現經典美墅 1880萬47坪 台南市永康區 龍國街

http://buy.sinyi.com.tw/house/10118U.html#VRgoodsinfo 房屋連結 (沒傢俱有衛浴等基本設施

各位台南房屋版友大家好,最近有準備有購屋打算;這個 雙禧美墅很符合我各方面的需求。

不過價錢方面 快要2000萬 我預算在1500以下

請各位幫我想想看,還是要買別的房屋? 還是中古屋? 有看到有棟也是美墅25年 36坪地坪的中古屋售價在1200萬

也敢問各版友25年的房子敢買嗎? 有實地看過也有看電線等等的保養不錯

現在我卡在就是說我可以直接買中古屋有附傢俱;然而各位也知道最近地震頻繁 我們真的會怕25年屋承受不了

然後 雙禧美墅 地坪47的又太超過預算,希望可以殺價啦

感恩 希望能得到各方面之益建!
2016-10-09 16:52 發佈
我反而覺得新成屋比較不耐震...

主要還是看主結構有沒有損害,因為樓主說的2年屋應該有經歷過今年的26大地震

超過預算真心覺得不要硬扛,不然付不出貸款就什麼都沒有了...
依實價登錄附近行情就約在一坪15~17萬!
如以一坪16萬開價就約在1500萬左右!
可以談看看~~如果不行就再另外看~
除非你很急著買~~
龍國街地點不好,1300可以買虎尾寮復興國中很近的中古透天了,地點差很多
龍國街地點不好,1300可以買虎尾寮復興國中很近的中古透天了,地點差很多
重點是地坪47坪。這種物件越來越少。尤其是精華地段。現在都會蓋電梯。沒有2000買不到。大家都想便宜便宜買到。人之長情。角色對調。換你成屋主。你賣不賣。不管是投資或自住。你自己設想。都願意自己墊高房價往上走。往下的動力約與外在因素或不同縣市等等因素。很簡單。你如果是屋主。賣方。你願意等價轉移。或賠售嗎。原因是?
47坪,不一定好,要看面寬,容積率,建敝率,安平很多40幾坪賣不掉,是有那麼多豪宅,還是假豪宅,電梯一部80萬有找,有些牌子60萬就有。

安平地要25萬上下以面寬七米45坪,容積210,建敝率60,永康頂多180,建敝率在龍國接如果是三樓二,就是150,虎尾寮地要30,大橋三十,龍國現在多少不知道,幾年前頂多八萬。

廚具如果是喜特麗加沒標誌的人造石跟我說豪宅我是不信。V&B小尺寸馬桶最便宜9900,和成更便宜,這麼大地坪拋光石英磚最好要一米平方,如果是80*80,那算好窄。

海水退了,豪宅也要地段像好地段,大理石和花崗石也有高級跟低級品,花連大理石讚,蛇紋石東南亞進口便宜很多,人行道用的花崗石跟檯面用的花崗石就差很多。


龍國街算滿偏的耶.........

但如果工作在那附近那就另當別論了

我記得二年前去看那裡的別墅...一間才800不到...現在都1000多了....



andersen777 wrote:
龍國街地點不好,1300...(恕刪)



http://buy.sinyi.com.tw/house/82018U.html

這間大哥您看去的話殺多少較為妥當

謝謝大哥

TonyResponsibility wrote:
雙禧再現經典美墅 1880...(恕刪)



龍國街位置還不錯拉,近高速公路~


龍國街應該可以殺價的,附近一堆新屋....
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