近幾年房價已經和7.8年前不能相比了
再這樣漲下去，
假設自己買塊建地，自蓋一間自己屬意的格局
所花費的成本，
會不會比購買新成屋更划算了呢?
但感覺手上的建地也乏人問津..
。
上班族之所以為上班族，就是想得多，只擔心自己權益會不會損失，然後自己如果有付出勞力，能不能得到補償，去過問別人有沒有多賺。
老闆之所以為老板，當然知道風險，但更重要是結果要賺錢，想辦法解決問題，控制過程和成本，規劃它，想辦法去解決它。
什麼事情用想的就可以解決，那輪得到別人把蓋房子當事業經營，要找工務，找代銷，打廣告，售後保固，建商一個團隊完成的事。
良心建議，自己蓋要成功，頂多一戶自建或兩戶合建，沒有四成自備款，過程會很卡，自己要親身參與，少打高空，自己遇到問題多爬文多請教人，少當大爺只要廠商回報，自己房子自己要自己負責。
建商要5%營業稅，營造廠要5%營業稅，加上營利事業所得稅，代銷5%,這些基本稅和廣告就快20%,自己蓋就至少省這些，但心態上要知道自己蓋自己就是業主，如果出工安，業主也有連帶責任。
自己找地過程就知道方正格局和面寬和沒有嫌惡設施，都是要更貴的價錢去買，一份錢一份貨，覺得建商蓋的房子不好看，管線出孔以後不方便裝潢，就要細心去看設計圖，跟建築師溝通，每變更一次設計或是施工後要再變都是錢跟時間。
沒有決心去親身參與，不要把蓋房子當好玩，不是技術多困難，而是你無法去解決可能會出現的不可預期的問題，如同工作久了，員工也不見得瞧得起和認同老闆和主管能力，同樣一個什麼都不懂，不懂規矩，不對廠商禮貌，以為花錢就是消費者，那要看是消費者大爺行，還是每天江湖打滾的土木包，會當你是大爺還是凱子。
自己蓋省掉三成，也是幾百萬，幾百萬要省下來就要付出腦力跟勞力和時間，自己心態像老闆，房子就蓋得起來，把自己當上班族，老是期望土木包或廠商都有良心，你當大家都吃素做善事？有能力的業主是要能要廠商去按圖施工，要找出包商問題，去督促他去改善，人家蓋到合約規定階段，錢就要到位給人家。
不懂就花錢找建築師事務所監工，對廠商客氣禮貌點，勤走工地有疑問就問，幾百萬要存下來，至少是五年或十年了，辛苦一年，可以少奮鬥，省吃儉用好幾年
誰說團結力量大，又是個外行人，能舉證的人最大，一群人一定拿建商有辦法？一戶還會做，一堆人要花很多錢，反而擺爛等你告贏做。
自己從事相關的就會比較便宜沒問題？又是個外行，例如馬桶你買十個跟一個是差不多，如VB，反而是幾個可能會便宜，就出清特價款，我去買過，個人經驗。
油漆也是，木材也是，原物料，你找到便宜，要再大量殺十%很難，自己找土木包，少開兩次營業稅發票，每家賺你10%管銷，加起來30%，最省,鋼筋水泥不是量大就便宜30%,鋼筋一噸就一萬上下，每段時間行情不一樣。
行情不好沒人蓋時，最容易找工。
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