想聽聽各位大哥大姊意見
幾年前自北部搬回台南老家後，一直不間斷的看房，區域始終鎖定在中西區湖美一帶，喜歡這裡的夕照與悠閒環境，最近先後看了府都觀世紀(17年、室內坪32坪，管理費3200，機械車位，1000萬上下)與湖美千利修(4年、室內坪34坪，管理費3500，平面車位，1400萬上下)，兩者都是很不錯的物件，都有很好的視野景觀，府都品管與售後服務向來有口碑，外觀看上去不像是17年的建物，此棟大樓甚少有出售物件，原屋主內部裝潢雖頗有個性，但仍難敵歲月摧殘，約七成新，入住仍要花費一筆修繕費用，且17年的屋齡讓人多少擔心保值性(N年後有可能返回台北)。
至於千利修，跟過去一貫印象一樣，看得出屋主費心裝潢，由於不常使用，幾近全新狀態，公共空間明亮寬敞，有健身房、頂樓花園、軟水設備及制震系統，但所在位置就沒前者優，建商茂營(紫榮)建設知名度不若府都，售後服務口碑尚未建立，這是隱憂。
兩者價差約400萬元，假設現金一千萬，各位怎麼挑?
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