請建議買哪間好?

learn1234
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28分

樓主

2016-06-27 21:14

不知道能不能在這邊問這個，如果不行我再自刪...

在新市區看了兩間房子

但卡在預算，讓我非常的猶豫

先自我介紹一下，因為會有貸款年限與年齡的關係

夫妻新婚兩人月薪水總和10萬，頭期款準備約200萬，皆為首次貸款，年齡33歲，預計有一個小孩

第一間價位1200萬
傳統式建築，房子臨路面，0持分，實用地坪25坪，建坪70幾坪(有點忘了)
預計用30年貸款，青年首貸8成，也就是960萬，利率用2%計算，每個月還款3萬5
但是這樣到63歲才能還清貸款，其實壓力好像蠻大的Q_Q
可是這間的的房子大小/位置/方位/採光/格局都是理想的...

第二間價位800萬(目前新市新建案幾乎都是這樣的)
新加坡式建築，社區型，持分7，實用地坪17坪，建坪52
預計用20年貸款，青年首貸7成，也就是560萬，利率2%計算，每個月還款2萬8
還款完全無負擔，可是房子大小/位置/方位/採光/格局都是勉強能接受而已...

這兩間，各位會建議哪間好呢? 第一次買房子，自己的盲點太多了，
希望各位先進提點一下，先在這裡謝謝各位了^^

2016-06-27 21:14 發佈

晴空羽

晴空羽
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89分

2樓

2016-06-27 21:33

learn1234 wrote:
不知道能不能在這邊...(恕刪)

一種是買了還有生活品質，另一種是完全沒有!

就這兩種分別而已...

臨路的講白了，門前要怎麼搞是你自己能決定的

社區的要賭機率有時候遇到麻煩的或是意見很多的....

當然完全不考慮脫手價格就選社區，臨路的脫手價
通常會好比較多，但還要看風水...，我是不迷信啦!
但風水真的會影響之後的脫手價格

吉拉迪說：「人總會有失控的時候，又不是任天堂電玩的搖桿，方向按哪一邊，球就會往那飛！」

許尼爾

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3樓

2016-06-27 21:37

我會選第一間

learn1234 wrote:
不知道能不能在這邊問...(恕刪)

erichuang801

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4樓

2016-06-27 22:02

選擇1，但房貸用10年或7年；因為以後利率不會這麼低了！

帥帥地瓜球

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5樓

2016-06-27 22:25

選 1

2的地坪有點小..小孩上國中..你會覺得房子跟房間太小
到時要換屋嗎??

很多新婚小家庭入手都選新加坡式的房子...
平均8~10年就丟出來賣了..當小朋友慢慢長大..需要更大的活動空間

既然比較喜歡1..能力所及..就選1吧..繳房貸跟養小孩一樣..
一轉眼就過了好幾年..孩子大了..房貸也繳了快一半了...

learn1234 wrote:
不知道能不能在這邊問...(恕刪)

蘋果珊

蘋果珊
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6樓

2016-06-27 22:58

在看看吧！新市房子價錢高，但生活機能比不上永康。

喜克斯

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7樓

2016-06-27 23:18

建議多看看，我住永康在新市上班，三個月前也簽約在永康。目前你說的第一方案在我建案也有類似規格，價格可能可以少150。第二方案我先前看永康別的不錯建案也有類似規格。我是不知道你是否有參考其他地區或多看建案，但我覺得同規格新市比永康貴這麼多可能要多思考一下。以上個人建議

Winnie W

Winnie W
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8樓

2016-06-28 1:57

2,一次買到足,不用到時不夠又想換.

葡萄酒

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9樓

2016-06-28 2:32

我會選2
房貸除非很快還完,不然幾年後利率如果調升你怎麼辦?
而且如果人口不多,也夠住了

learn1234 wrote:
不知道能不能在這邊...(恕刪)

spson60514

spson60514
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10樓

2016-06-28 7:35

回版大，我會選2，先求有再求好~~
生活品質還是要有~~買對地點，也不用怕不好脫手~~~~