房子真的是很特殊的產品，會不會殺價是個關鍵。
口才不好，心地太善良的人，常常會買貴。
但，有一建案，依實價登錄資料來看，
103年12月賣2100萬，到104年11月賣1700萬，價差400萬。
同個建案，地坪建坪規格都幾乎一樣，先買的和後買的差了這麼多。
我知道，房子會有折舊的問題。
可是也才1年左右，就差了400萬，這未免也太誇張了一點。
那麼，當時花2100萬買到的人，看到其他人用1700萬就買到，
心裡做何感想 ？我想，一定會很嘔吧？！
搞不懂房地產的遊戲規則。
好想住城堡 wrote:
房子真的是很特殊的...(恕刪)
對房地產有一點點基本了解後，自己應該就會有答案了...
就算是差異最小的大樓產品，同一樓層的左右對稱單位，理論上價格都會有差異，隨便爬幾篇文就懂了!
還不懂? 那我舉個小例子，有點房地產常識的應該都知道就算是大樓隔壁戶，但我的門牌是大馬路的，表示我三面採光通風，你的門牌卻是小巷子或街道的，開窗戶看到隔壁大樓的老婆在打老公~價格難道應該一樣?
還是太難? 再舉個例子，我跟隔壁透天店面地坪一樣25蓋到五樓滿，我比他早買半年，他比我多花一成價格，算還合理價格差?
又錯，我是三角窗，權狀總地坪33蓋到五樓，三面採光總使用坪數應是多了8*5=40坪，沒什麼誇張的，誰叫我議價能力高又比你早半年搶到這店面。
一樣坪數格局中間的變化太多了，這樣還不懂的話...真心勸你不要碰房地產...
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