該自建還是買新房？

iamkt127
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樓主

2016-04-11 23:21

目前現居家中透天厝，
而家裡在中華東路的巷子裡還有一塊約5X坪的地，
目前有買房的打算，預算約700左右，
正在看大橋、復國路一帶的大樓建案，
但家中老爸則傾向將家裡那塊地蓋起來一起住，
大概依自己喜好比較一下二者

大橋 vs. 自建
學區：。國中小完整。不知
環境：。有公園。小巷弄內
交通：。離公司近。近市區
吃：。出中華路也算方便市區什麼都有
方便：。收發/垃圾有人處理。樣樣自己來
價格：. 16~22/p. 7~9/p
親情：無價

而自建若要將那塊地建滿，好像也沒有比較便宜，自己本身又比較喜歡大樓的方便性，
如果是版上的各位會如何選擇呢？

2016-04-11 23:21 發佈

arrem5104

arrem5104
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2樓

2016-04-12 8:02

家庭人口多則自建少則買大樓，買大樓記得看地基

cobrawu

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3樓

2016-04-12 8:51

我只能說聽話的孩子有糖吃，將來房子蓋好後地也是你的，房子也是你的，重點是有天有地，東區50坪建地現在也要將近1000萬吧，重點是自建眉角超多，建議您先找建築師事務所詢問一下可以蓋幾坪，可以蓋多高，詢問營造廠需要的費用大概多少，想蓋傳統式的還是新加坡式的，監工，施工流程家裡有沒有人熟的，那些問題都要想好，建議您跟父親一起商量探討，我的話寧可住透天也不住大樓，千金買屋，萬金買鄰，加油

大樓真的很方便，代價就是多花錢，管理費，公共水電費都是基本消費，萬一管委會很爛，真的會讓人欲哭無淚，以上是我同事的血淚心酸史，住透天慣的可能不能理解，這方面也要考慮，提供參考

core693605006

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4樓

2016-04-12 8:57

大樓有大樓的方便~~收信倒垃圾就價值連城了~~
但鄰居就是很大的風險~~
之前的經驗~~梯間常有缺德鬼弄髒也不清~~
好像有繳管理費就是大爺~~
噪音干擾也是問題~~
多少會影響心情~~
雖然透天也有可能遇到惡鄰~~
但可以把門關起來眼不見為淨~~
也比較不會被鄰居吵到~~
如樓上所言~~人多住透天~~人少住大樓~~比較適合

孤舟一帆渡

孤舟一帆渡
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5樓

2016-04-12 12:06

小巷弄的透天,如果是老社區,停車會是一個問題.我原本住老家,超過30年的透天厝,在巷子內,巷子的寬度就兩台車可以會車,但很討厭的是巷子內大家都亂停車,明明每戶都有車庫,但有人車子就是停外面,我對面鄰居就固定停外面,每次回家都要開到巷尾回頭才能倒車入庫,停一台車還好,有時連機車也停外面,本來 2次就可以倒車入庫,變得要多好幾次才進得去,每次停車都停到很生氣,很想我車子也停外面,巷子不通大家再來吵.剛好三年前老家附近有新建案,看一看負擔的起,跟老媽講一下理由,小朋友長大需要自己的房間,舊房子就給我弟,將來我弟結婚也會需要房子,就搬出去了.如是樓主要巷子內土地自建,注意一下停車問題,如果對面固定有人停車,建議自家門做大一點,比較好停.

ez111111

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6樓

2016-04-12 14:45

自建吧
大樓雖然方便
但是樓上的踩踏聲
還有出入的複雜度
就不是能比的

pk-king-

pk-king-
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7樓

2016-04-12 15:44

iamkt127 wrote:
目前現居家中透天厝...(恕刪)

自建+1

其實預算700多應該至少能蓋到5層

趁現在建材成本低就蓋一蓋吧

maxckc123

maxckc123
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8樓

2016-04-12 16:37

自己蓋是一個很好的選項!!

但是!!! 你要真的自己蓋(一項一項找人弄)還是統包(找人幫忙規劃)

這部分當然先想想!!不然700也可能不夠花......

分享最快樂~~~ 有你才能更進步~~

狼0226

狼0226
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9樓

2016-04-12 23:27

maxckc123 wrote:
自己蓋是一個很好的...(恕刪)

想自建的可以來這邊看看

arrem5104

arrem5104
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10樓

2016-04-13 0:25

700萬50坪頂多蓋到3樓而已，我對面去年剛蓋好，30坪蓋3樓就要500多了，裝潢很一般，如果講究裝潢與設計又要蓋五層1300多萬是跑不掉的五層最好要挖地下室，這又是一筆，人口少住透天，平時的維護整理是一個很大的問題，人口多一人負責一層就好分配，人口少住大樓給你貴一點的管理費一坪90的就有飯店式的管理，大樓環境與走廊大樓外觀定期都會有人清掃整理，其他查一下飯店式管理的功能就知道了，如果土地地段偏遠家庭人口多蓋才符合效益，少就不符合了，我同事他們家就五層地坪30幾坪，他們家住了4個家庭共差不多9個人一人一層剛好夠用，如果僅有700萬現金，我看還是直接買大樓，光周邊的效益與交通費省下的錢與時間繳管理費應該是差不多的，700萬蓋地坪50坪的房子說實在的不太夠