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誠心發問關於談判買房價錢

obasoun
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樓主

2016-03-10 17:32

因為我沒有馬上要搬的迫切性

就打算跟他磨了

畢竟他口中2/3百萬的裝潢和增建費用

以及令我瞠目結舌的40W太陽能熱水器

號稱價值超過2000W的房子

我只能怪自己口袋不夠深腦袋不夠傻

因為他自己本身也是經商我自己觀察

他應該被不景氣打到了所以面對1200W的貸款

每月要周轉張羅的帳款也把他給逼急了

他甚至說有十幾家房仲在幫他賣這間

這我倒是相信....

obasoun
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樓主

2016-03-10 17:34

f72060374215 wrote:
如果對方缺錢，你死都不抬價，甚至降價(恕刪)

請問你們還會痛下殺手嗎?

說正格

我開的價錢是神明指示的.....

不過跟附近的實價差不遠

shao.ming
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13樓

2016-03-10 19:01

obasoun wrote:
請問你們還會痛下殺手...(恕刪)

賣方有點急
追高感覺有點傻
不過房子每間都不一樣
買的起的價格自己又喜歡的那就下手吧
錯過了這間下一間就算便宜賣你
你也不一定喜歡

但無論如何
等另一間斡旋結果再說吧

NEI0527
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14樓

2016-03-10 22:08

obasoun wrote:
他昨日又打給我說他當初給銀行抵押估價1500W
事實上銀行只給他借了1200W...(恕刪)

是估價1500W還是1200W?
不然估價1500W貸款8成=1200W是挺正常的，表示銀行認為房子還有值1500萬

狐狸那支
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15樓

2016-03-10 22:44

堅持價格等就對了
是你的跑不掉
不是你的求也求不來

如果是我太太可能還會降個價
錢不好賺能省就是賺

kimi8855
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16樓

2016-03-10 23:16

可知道他開多少你的價錢多少
不方便可私訊嗎？

kimi8855
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17樓

2016-03-10 23:23

我之前買地自建因為有點急所以地主開的價錢符合附近的行情
我都沒殺價錢直接買買完才覺得都沒殺到價錢太衝動了
雖然現在有漲超過5成但是我還是覺得不要急
能省多少是多少

meei093
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18樓

2016-03-11 0:26

賣方主動了，價錢提高50。你也要降50。
通常賣方很積極，買方堅持我只有這麼多錢，再多就沒錢付之類的話術。
你堅持你想要的價錢，就看賣方他自己想清楚沒。
每個賣方都說很多仲介賣，若是好賣，會打電話給你嗎?
真的
買房子就看誰堅持到最後
雖然中間可能被攔胡
但千萬別買貴

qq7777
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19樓

2016-03-11 0:50

obasoun wrote:
臺灣違建的問題已經是屋主自動合法化了
我也提出過這樣的說法
他相當強勢....
我只是不想把話點破

你不點破，他就當你是不專業的買屋者，加上你又加價了，能不乘勝追擊嗎？

您這案子有房仲員嗎？我想應該是沒有，那就等吧。"屋主惜售"在這個時候應該不容易找到盤子吧。

obasoun
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樓主

2016-03-11 7:33

NEI0527 wrote:
不然估價1500W貸款8成=1200W是挺正常的，表示銀行認為房子還有值1500萬

那是三年前貸的

這應該也會考量房市和大環境景氣嗎

所以我認定目前不會超出1400W

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