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有遇過新建案房子要先買土地再買房嗎?

bloodthirsty
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1分

樓主

2016-02-21 10:27

如提~
在台南東區看到一個新建案，總價998萬，建坪50坪，致電到負責的公司，表示它們這個建案是要分兩次購買，消費者要先去看土地位置及周邊環境，若有喜歡再來談，第一次付費是先付買土地的錢，然後房子內部格局如何設計可以跟設計師討論，依你喜歡的方式來蓋，只要坪數不變，房子完成後再付第二筆房子成交的費用。
想請問有人遇過這樣的建案嗎?會有什麼問題嗎?需要注意什麼?

2016-02-21 10:27 發佈

文章關鍵字土地新建案房子

top200

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個人積分：10分
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10分

2樓

2016-03-02 16:56

你應該是看到覺醒系列的房子？

你知道為何嗎？因為他們挑到的地，其實不太好。你能夠接受的話，再來談要不要買來蓋房子。

舉例來說靠近仁德家樂福的地方，離東區很近，但那塊地在小巷子裡面，非常小的巷子，然後兩側都有房子，而且是畸零地，採光也沒有很好，因為都被左右遮住了。只要你喜歡可以接受那塊地，再來跟設計師談你要的風格是怎樣，怎麼樣設計可以遷就先天不良的地，讓住戶可以入住的舒適。

基本上，卡在地的location這關，很多人都不一定過的去了，再來就是除非真的非常信任建商，要不然你就是要很專業可以自己做到監工。因為這是變相的自地自建了。但優點是整體房價是便宜的，而且可以依自己的喜好客製化～

以上。

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