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台南東區(德高重劃區) 邰欣32期

囉嗦的前提

最近也在跟男朋友看房子

因為手邊還有寵物
本來想說找遠一點的透天

為了工作退而求其次

看到戶數較少的公寓離市區近

就覺得可以考慮

寵物只要顧好不要亂叫、進出不要落地(坐推車)應該就好了

------回正題------------

也最近看到德高重劃區那裡
蓋了許多符合我們需求的低戶數公寓

本來去看27期
但因為裡面規劃都是只有一個衛浴-OUT!

個人親身體會全家吃壞肚子只有一個衛浴的慘狀-那小姐一直說我太杞人憂天

小姐拿來目前還沒蓋好的32期平面圖

裡面有2個衛浴 這我眼睛就亮了

參觀27期覺得通風跟採光還不錯

小姐也一直強調蓋他們房子的泥作師傅也有買一戶在27期

我們覺得地點跟戶數還有價錢算是cp值高

預計這陣子想去跟他們談價錢

不知到最近有沒有也對這建案有興趣的人

我有問到基本開價

歡迎私訊討論


ps 爬文看到不少關於邰欣的事蹟

但礙於地點跟價錢 覺得可以考慮(雖然還是有點顧慮)

地點除了離市區近-離我爸媽家也很近(虎尾寮)

所以可以省下停車位的錢(27期一定要買停車位)
2015-12-30 10:05 發佈
如果沒有記錯
附近很多高壓電塔(應該說很大一片)
雖然台電都說沒關係
不然說有關係的話
台電就不用蓋電塔了
還是請樓主多比較看看
身體健康勝過一切


32期好像比較靠近東門路那側

右方是一片樹林

沒特別問

小姐好像也是一句比較靠近仁和路那裡帶過

這樣我得再過去看看了
flowerwatch wrote:
如果沒有記錯
附近很多高壓電塔(應該說很大一片)


應該是自由路那邊的建案吧..從仁和變電所出發的電塔,離德高重劃區有蠻長的距離

電塔那邊有超便宜透天

32期基地在哪阿??

大概在德昌路跟自由路交叉口

那塊地同時兩個建案在蓋

gointheway wrote:
大概在德昌路跟自由路...(恕刪)



自由路再過去一段路才是電塔熱區,窗外景色或抬頭仰望就是高壓電塔或高壓電線..那邊應該還好....

但..還是看你覺得怎樣囉,講到電塔附近(電塔旁就不用講了),就要看距離,每個人對距離認知不同。
這種十幾廿戶的建案,雖然以後建商會撥一筆錢至管委會,但每個月住戶所繳的管理費不多,時間一久大樓所需的維修,管理,電費,水費這些錢是不夠的,到時住戶可能會繳一大筆的管理基金,各位大大請三思啊


哀 真的不太喜歡大樓公寓然後一兩百戶以上的,會怕人多口雜阿

管理費問題有考量過

邰欣32期
據說有買車位的管理費會增加
若是機械車位的損壞由車主負擔


公設裡面主要電費就是電梯跟梯間燈具

比起其他大樓還有小花園、健身房巴拉巴拉之類的設備

應該算少了

然後保全部分只有白天有管理員,並非24小時的

只是這樣他開的公設比真是有點偏高

可能自己家有預計再另裝保全系統
(等到我家真有那麼多值錢東西的時候吧)

我猜應該這樣不會太多

多花點錢有人收幫忙收發信件+處理垃圾 個人是覺得還可以接受

只是不知道會不會破2000才是真的
畢竟很少人住這種類型的經驗吧

gointheway wrote:
哀 真的不太喜歡大...(恕刪)


少戶數很麻煩……
找房時有遇過兩次……
剛開始幾年還好……
如果同棟住戶陸續換人……
或是幾年後壞個電梯……
當然就麻煩了……
我遇到的狀況是電梯馬達主機故障……
後來去問……
好像是維修費龐大……
住戶喬費用喬不攏……
所以電梯維修就用了三個禮拜多……
32期這個案子……管委會有外包管理嗎……
還是就棟內住戶自己組成……

以上經驗提供參考……
我還真沒問到這麼細耶

我這周去問建商看看

問到結果再上來回報

感謝你

所以戶數少居住時主要問題還是在公共設施的費用嗎

不知還有哪裡是需要注意的
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