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請問有人買東門路的煙波四季嗎?

請問有人買東門路的煙波四季嗎?還是說有人看過嗎?可以分析你們的看法嗎?
2015-11-25 0:03 發佈
文章關鍵字 東門路 煙波
都沒有嗎,這案子怎麼好像都沒人在討論呢,我過年前有去看過,因為常往高雄跑,所以覺得這位置還滿不錯的,格局也還不錯,衛浴都有開窗,滿符合我的需求的,價錢似乎也滿吸引人的,不知道有沒有已買的可以透露一下可以談到多少呢。
我有訂一戶高樓層B棟3房,位置很不錯的我很喜歡,離太子雲端一百公尺,價格卻少許多,主臥附的是超級馬桶,全棟軟水過濾系統~無店面,六國景觀設計~
工地主任說土質非常的硬,打地樁時非常難打,開工後我有去巡視一下工地的地下室,看看鋼筋混凝土是否按圖施工,畢竟維冠大樓倒塌大家人心惶惶!看完後比較放心了,主鋼筋比我手腕還粗,綑綁密實~目前為止還算滿意!

我有去看過,他在東門路上

銷售小姐介紹得很仔細

13樓 地下室兩層 都是平面車位


而且外圍都有種樹 景觀看3D圖很漂亮
位置很不錯,基地大,建材好,整個社區都做綠化,新竹的老建商,還有飯店形象,我覺得很棒喔!
去看過.....最近小姐有來電說有結構圖可拿和看
那裡是地勢由低到高,地基好不好打我不清楚
不過小姐回說地基只打了10公尺(含2層地下),不知道是不是筏式地基
但就算是,看站友PO的結煹圖.....加上只有10米的地基,印象中樓高是13層
說實在,這樣的價格我不會考慮了,也有回應小姐這個建案我己不會考慮了

chouwu wrote:
去看過.....最近小姐有來電說有結構圖可拿和看
那裡是地勢由低到高,地基好不好打我不清楚
不過小姐回說地基只打了10公尺(含2層地下),不知道是不是筏式地基
但就算是,看站友PO的結煹圖.....加上只有10米的地基,印象中樓高是13層
說實在,這樣的價格我不會考慮了,也有回應小姐這個建案我己不會考慮了


大樓幾乎都是筏式基礎+基樁
地基不好打 代表已經打到硬質土層
地基都會根據地質探勘報告 交由結構技師去設計承載

chouwu wrote:
去看過.....最...(恕刪)


C大,我是因為地點關係(近交流道)目前有再考慮那邊,你所說的只有10米地基意思是太淺嗎,可否請教你一下像他們這樣地上13層地基應該要多深才OK呢,地震過後真的會怕怕的阿。
chouwu wrote:
去看過.....最近...(恕刪)

看來6樓的應該比結構師還專業才是~
我不是結構技師,所以我沒那麼專業,不過據小弟粗淺的知識以下可供參考

雲嘉南地區是算平原,簡單講就是沖積平原,
也就是以軟質適耕種,該區上世紀前氣候合宜,可供稻作三期,是亞洲少數可供稻作三期的地方
台南和雲林,嘉義,高雄稍稍不同,是部分的台地(丘陵),古時有大量的水文分布
要蓋大樓可以,最穏當就是地基要穿過地下水層,基本上穿過地下水層後
就是較硬質土層或岩式地層(還不到岩盤)

一般來說結構技師負責的是大樓結構體的強靭度,和負戴的計算
一棟樓會不會因結構而倒,是負全責,其他不算

一棟樓設計的安不安全最主要是建築師
一來要圥了解建地的安全性
但一般地質的分佈和探鑽......嗯,在台灣來說......基本上都不會做
那台灣建築師在做什麼呢?
一般都是設計大樓(含地基)結構體,基本大樓的動線, 水電管路...
為什麼呢?
因為不是公共建設!! 不過台灣的公共建設也不過如是......

若是有自行做地質探鑽,基本上大都可以克服土壤液化的問題
二來可做制震或防震結構體的評估與設計

台灣目前在超高大樓的建造上
就我粗淺的了解
在台北101和高雄85都有做事前的地質探鑽
台北101的地基是有打到岩盤的...因為打地基打很久!!
印象中應該快2年.....印象中是日本人做的!!
101為什麼要打到岩盤呢?
因為他很重!!!
iriswu0510 wrote:
請問有人買東門路的...(恕刪)
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