夫妻倆看房找房花了約半年時間，都在北區看，區域是鄭子寮，
期間還浪費了5萬的斡旋金，
不過終於買到了。
參考實價登錄，還有賣價打八折方式進行，終於買到。
其實看的過程中，發現57上講的，不能完全放在台南的房價上，
理由是台南真的有許多潛在水下的老一輩的投資客，他們根本不缺錢，一間房子可以賣3或4年，甚至更久......
中北部的投資客，多是近幾年才下來炒房，但是他們的價錢，根本與買方想買的差太多，
其實要感謝實價登錄這個機制，因為這些炒短期的投資客，就算開價高，在實價登錄上都可以看見他們的買進價，
對於要長期自住的我們來說，屋況不能差，價錢不能太高，
這間透天，雖然是超過10年的房，但是我們買到的價位，跟當初這房一開始的賣價差不多，
因為先生住附近，當初這房剛蓋好要賣時有印象，
加上同一區房子在實價登錄上去年有賣出紀錄，所以我們所掌握的資訊更確實，
所以，雖然也是開價超過1100，
但是我們還是用800多一點點買到。
運氣更好的事，現在的房子在簽約隔天，鄰居就跟我們說他要買，還加貼了一些錢買目前屋內的家具，如櫥櫃、衣櫃等，我們已經收定簽約了，
就我先生說的，無縫接軌啦。
yeh28kimo wrote:
夫妻倆看房找房花了約半年時間，都在北區看，區域是鄭子寮，
期間還浪費了5萬的斡旋金，
不過終於買到了。
參考實價登錄，還有賣價打八折方式進行，終於買到。
其實看的過程中，發現57上講的，不能完全放在台南的房價上，
理由是台南真的有許多潛在水下的老一輩的投資客，他們根本不缺錢，一間房子可以賣3或4年，甚至更久......
中北部的投資客，多是近幾年才下來炒房，但是他們的價錢，根本與買方想買的差太多，
其實要感謝實價登錄這個機制，因為這些炒短期的投資客，就算開價高，在實價登錄上都可以看見他們的買進價，
對於要長期自住的我們來說，屋況不能差，價錢不能太高，
這間透天，雖然是超過10年的房，但是我們買到的價位，跟當初這房一開始的賣價差不多，
因為先生住附近，當初這房剛蓋好要賣時有印象，
加上同一區房子在實價登錄上去年有賣出紀錄，所以我們所掌握的資訊更確實，
所以，雖然也是開價超過1100，
但是我們還是用800多一點點買到。
運氣更好的事，現在的房子在簽約隔天，鄰居就跟我們說他要買，還加貼了一些錢買目前屋內的家具，如櫥櫃、衣櫃等，我們已經收定簽約了，
就我先生說的，無縫接軌啦。
恭喜啦，這房子跟你們有緣就買到啦，再來就安下心好好布置新家了
老虎不會在乎綿羊的態度。
世上沒有完美的時機，但是
有準備的人可以讓時機變得
完美
原PO文我就不刪了，恭喜樓主買到新房並無縫接軌！
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