驗屋時發現的二個問題處,請大家幫忙解惑,謝謝~

各位好:
因小弟剛訂購一間成屋(4樓半),目前已近交屋階段,而近日在確認屋況時發現幾個小問題點,
希望請大家幫忙看看…其問題點如下:

1.在頂樓屋頂處有看見幾處白色漆,看來是後面漆上的(不是是否是防水漆?),請問這種情況是正常的嗎?
我們這一整排的新屋屋頂是相連的,我全都看過了,每間都有,只是補漆數不同…

2.室內在4樓與4樓半交界的地方,目前有發現幾處裂紋(其它各樓層皆無此問題)…
不知這樣的情況是否算嚴重? 這樣的情況出現在新屋,請問又是怎麼形成的? 是正常的嗎?

3.以上二個問題會有漏水的疑慮嗎?(小問題我都可以接受,但最怕漏水)

因小弟第一次購屋,新手上路有諸多問題,煩請了解的大大們幫忙解惑一下了,
謝謝各位~

驗屋時發現的二個問題處,請大家幫忙解惑,謝謝~
驗屋時發現的二個問題處,請大家幫忙解惑,謝謝~
驗屋時發現的二個問題處,請大家幫忙解惑,謝謝~
驗屋時發現的二個問題處,請大家幫忙解惑,謝謝~
驗屋時發現的二個問題處,請大家幫忙解惑,謝謝~
2015-09-29 15:41 發佈
文章關鍵字 問題處
現在的新房漏水機率太高了,做好心理準備
建議實施漏水測試

排水孔封起來放水約七~八分滿

稍作小記號

至少一個星期後看水位有無明顯減少

及相對應的樓下天花板有無明顯痕跡

而裂縫好像很多牆壁都會有此情況(可能要問建商看看怎麼解釋)
8,9月這2個颱風,如果屋內看不到滲水的痕跡應該算pass了..
圖一二應該是有龜裂防水漆在補過

圖三四裂痕應該是水泥乾縮造成龜裂或小地震影響 可以請建商在請油漆工補過

PS:如果裂縫是從樓層接縫開始裂的話嚴重會滲水近來,然後久而久之會開始壁癌,可能就要注射了

建議試水可以放個一兩天 放一個禮拜的話建商會推說非正常使用也不會鳥你
weilian0222 wrote:
...(恕刪)

第一個問題,如果是補防水層也太粗糙了。
第二問題,目前的建案大多會這樣,在建商來說都是正常,水泥還不穩定,兩年後在考慮是否重新補土上漆,建商不不負責就看當時買賣保固有無這項目,沒有只要不漏水就等時間到補漆一塗。
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