明興金華2_百慶_南區金華路路尾

之前爬文是說, 該地點離市中心有點距離
在加上人氣不易聚集, 作生意可能不適合

DM上說的是, 四樓半透天店面, 而且是雙面臨路
位置在南區區公所旁, 分別在明興路與南和路之間

這種雙面臨路的店面, 應該很少見, 不知各位大大有何高見?
有沒有人去看過, 心得是什麼?
謝謝
2015-09-14 17:31 發佈

plotay wrote:
之前爬文是說, 該...(恕刪)


我有一個協力廠商在那附近
那邊比較活躍的店面最南就到中華南路了,再下去生意就不太好做了

要打店面租人的算盤可能要再計算一下
金華路頭才是在南區公所那裡,路尾在中西區.
南區公所就已經是非常荒涼的區段,距離機場跑到終點、夜總會很近.
正常人不會買那裡附近做生意.
如果你信地理風水,你去看google地圖,南區公所旁邊那塊地是什麼形狀,再開啟goolge衛星空拍,你一定會嚇一跳.

當然建商業代、房仲、代銷會叫你不必考慮了,買在那裡一定生意興隆.
plotay wrote:
之前爬文是說, 該地點離市中心有點距離
在加上人氣不易聚集, 作生意可能不適合

DM上說的是, 四樓半透天店面, 而且是雙面臨路
位置在南區區公所旁, 分別在明興路與南和路之間

這種雙面臨路的店面, 應該很少見, 不知各位大大有何高見?
有沒有人去看過, 心得是什麼?
謝謝

有空去看一下現場吧,在這裡聽一些說啥離跑道頭和夜總會很近


這一帶在明興路上,也就是往喜樹灣裡的頭。要進市區走
金華路一段就進中西區了,要往東區走中華南路往中華東路
方向過了陸橋就到文化中心。想看夜總會的話過了永成路過去
才會開始看到夜總會,到了中華地下道前請小心有測速照相,
這裡往右看會看到一個觀測塔及攔截網,就是台南空軍基地
的跑道。

金華路一段和這裡就差一個十字路口,金華路一段生活機能
相當豐富,郵局小北小7銀行吃的喝的都有,如果嫌不夠熱鬧
往前直開到水萍塭公園右轉就是新光三越。往中華東路方向走
就到夢時代。如果台南的逛不夠往南接86號快速道路接國一或
國三南來北往很方便。治安的話六分局就在區公所旁,交通隊
也在附近,不用擔心遇不到警察。

以上是我對這一帶的分析,坦白說地理位置而言比灣裡那一帶
更接近鬧區,不過百慶的房子可能也比較貴,有空可以來走走
看看,白天看車潮,晚上看環境,再評估一下自己的償債能力,
還有上班方便性問題,如果都OK就下訂啦

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剛才調了地圖看一下,原來是區公所對面那塊三角地。那裏剛好
明興路和南和路互通,所以兩邊都可以進出。如果是我的話我會把
店面開在南和路這邊,一方面面對區公所,很醒目。另一方面剛好
是紅綠燈,車子到此都會停下來,想不看到都很難,哈


老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
其實昨晚有去看過, 可能是週日的晚上, 才九點多就沒什麼店了
二期隔壁是一期, 也沒什麼扛棒, 代表生意很難作

區公所旁邊是大的社區, 人有多一點, 但都是舊大樓, 沒啥新建案

話說這個路口很大, 學生時代要去黃金海岸看海時, 都會經過這裡
上下班時段, 車流量應該很大
plotay wrote:
其實昨晚有去看過, ...(恕刪)

很多人都會希望買在當紅的商圈,這樣作生意失敗率較低,不過代價就是貴,其實這年頭只要商品有特色,就算躲在巷子裡也要排隊才吃的到,因為有種東西叫作網路行銷,以台南而言,正興街神農街忠孝街信義街就是代表作,那些街還沒開始紅之前,很多老台南連聽都沒聽過,現在紅到爆了,店面價格也飆出天價,當初在此默默耕耘的店家也賺翻了,南區在整個原台南市算是落後地區,不過在水交社重劃區動起來後,這一帶應該不會太寂寞,樓主如果有疑慮,這裏應該是比較不合適,因為這裏應該還要熬個幾年等待發酵,不過只有19戶,應該不會太難完銷,祝福樓主早日找到溫暖的家
這個建案其實滿有趣的
兩年前小弟再找房子時就有發現這個建案
因為地緣關係所以常經過
當時只有注意到有在蓋房子
突然有天掛上紅布
上頭寫著"狂賀100%完銷,敬請期待二期"

兩年後的今年又開賣了
路邊的"扛棒"寫著"先建後售"
上班路過的我,會心一笑
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