這個建案有人有趣興嗎
目前看28坪建57開 12xx 一坪快21.x
在永康大灣靠西勢那
如果談的價七折會不會太誇張呢
這地原來是工廠(至少有一大部分是)工廠名字是百X王
後來遷到永康科技工業區附近(不是裡面)
開始說建案~~裡面的路都是需要自己買的 所以實際地坪與號稱地坪會有落差
要看你的地點(三角窗扣蠻多)你說的地坪28應該是號稱建坪吧??實際上會少一點
說開價!!還是以你的認知下去談~~七折也可以反正近來建案會難賣一點
就開看看~~有不吃虧~~就別開太高!!慢慢談~~
分享最快樂~~~
有你才能更進步~~
maxckc123 wrote:
幫說明一下!!因為住附近也看過這個案子~~
這地原來是工廠(至少有一大部分是)工廠名字是百X王
後來遷到永康科技工業區附近(不是裡面)
開始說建案~~裡面的路都是需要自己買的 所以實際地坪與號稱地坪會有落差
要看你的地點(三角窗扣蠻多)你說的地坪28應該是號稱建坪吧??實際上會少一點
說開價!!還是以你的認知下去談~~七折也可以反正近來建案會難賣一點
就開看看~~有不吃虧~~就別開太高!!慢慢談~~
"裡面的路都是需要自己買的" 這個叫做持分，不管獨照或是合照，都是跟標的基地連結在一起的
並不是"需要自己買"，而是它跟房屋的基地是一體的，申請建照時必須附在裡面去申請
至於合照還是獨照就要看他私設的路有無規劃為空地比
無空地比就是獨照，路純粹當路使用
有空地比就是合照，路是當空地使用
其實買房若一直用幾折幾折去思考，那只會越來越亂
先了解區域行情跟坪數
直接談你覺得合理的價位
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