建案停滯的狀況, 可以反映市場的景氣與否.
具我的觀察, 有以下幾個建案都停滯了.
1. 永華路與永華一街的煙嵐大飯店, 地面做好以後, 停下來了, 本來預計107年完工.
2. 永華路與文平路口, 國泰建設建照去年已申請, 但看不出兩年內會動工. 對它貸款的利息可能會有影響, 不過以目前的景氣來看, 不動是聰明的選擇, 應該.
3. 南門路68巷的一間透天建案也停滯一個月以上了.
4. 五彩東急的動工速度很慢.
bartwang wrote:
聽大大講這個, 我...(恕刪)</blockquote
我還沒看到哪個案子是"真正"完銷的...
銷售中心也要錢來維護，有時候派的差不多就號稱完銷..然後撤了
然後股東、老闆又一堆保留戶...又釋放出來賣...
像五期很多公寓20年前蓋好 保留戶保到現在還沒人住過...
另外..水雲間的入住率...晚上9點去看電燈就知道了
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hevalence wrote:
我還沒看到哪個案子是"真正"完銷的...
正確，安南區史館館一帶新建案，我去年就說過房仲代銷『完銷』的戲碼，過幾天就會打電話來報價，報『天文數字』的價位.
房仲代銷的話術：『點燈率很高』，鑰匙在他們手上，每天下班之前去開燈，當然點燈率很高.
既然都賣光了、很多人進住，以前東和里舊庄頭居民就1500人，陸續新建案炒了六年，為何今年六月戶政事務所的居住人口僅兩千多人，平均一間房子僅2.4人居住，至今沒有一家24小時超商願意進駐附近.
現在去看看 那一代的房子，掛售的看板都快比掛租多，阿之前不是都賣完？現在看空，紛紛拋出來.
每次檔到房仲代銷們的財路，等一下一定又被一堆人頭帳號圍上來說那裡前景看好、商機無限，罵我不是台南人只會『看空』.
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