最近看的一些房 仁德地區
感覺建商後續推的案子 好像都比較不推大坪數的
反而只規劃適合小家庭的建案
是建商也不看好後續市場 所以推低價的嗎！?
不知道版上是否有人也有注意到這部分
還是仁德已經沒有往上漲的空間了
顧名思義就是東區滿了後才輪到這兩區，如果您打開古狗實景地圖看一下建物分布，就會發現東區到高鐵這塊有很大一片素地(猜測是限制開發)，就連德崙路那附近開了新路，建商還是在舊街區推建案而已，感覺就是拚清庫存地，我猜是存銀根將來要拚那一大片素地開發!
以這幾年發展跟政府規劃來看，仁德歸仁都規劃為優質住宅區，所以除了奇美以外，這兩區並無煙囪工業，但相對的感覺停滯不前，土地房價甚至落後新市、善化(以人口比例和交通區位來說並不合理)。
這兩區小弟猜測五年內地價房價一定狂飆(等該買地的都買好，懂的就懂了)，接下來就看政府端出什麼好菜了!小弟絕對相信這兩區中間素地以後一定是留著當未來台南的信義區!就看您能不能等了!
kitsune74123 wrote:
最近看的一些房 仁德地區
感覺建商後續推的案子 好像都比較不推大坪數的
反而只規劃適合小家庭的建案
是建商也不看好後續市場 所以推低價的嗎！?
不知道版上是否有人也有注意到這部分
還是仁德已經沒有往上漲的空間了
不管什麼地區都差不多
房市大好的時候,建商就是拼命蓋
大多集中於一般人自用的30~4x坪左右(3房為主,2 or 4房占少數)
價錢漲到一個程度後,開始推大坪數,甚至百坪以上的超大坪數
(此時很多建案還會進行設變,把兩間小坪數合併為一間大坪數來賣)
等到漲到極限時,因大坪數的總價高的離譜,根本沒人買得起(有能力買的也不是傻子)
就會出現一堆小坪數的房子了
商人,目的就是要賺錢
賺錢,就是要把手上的東西賣出去
東西好不好,根本不是他們在意的重點
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