新成屋如何試水?..

wisgirl

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樓主

2015-05-30 21:50

請問一般都如何看浴室.露台.陽台有無漏水?

2015-05-30 21:50 發佈

文章關鍵字新成屋

kirrokeigo

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2樓

2015-05-31 0:31

房子屋頂頂板所有浴室所有露臺的排水口用膠帶封好放個塑膠袋在押各重物放水到適當水位每過一天去看有否水痕並加點水三天以上檢查有否水痕之後膠帶打開過一個小時看有否積水處 (代表洩水坡度做不好) ,但這樣檢查不了窗框

給你參考

wisgirl wrote:
請問一般都如何看浴室...(恕刪)

wisgirl

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樓主

2015-05-31 0:41

謝謝您的建議~
所以試水3天是正常的吧！...
今天一直跟建商要求試水...他們一直推脫..覺得我們太嚴格...(他們"只是"1千多萬的房子..)..
還有房子明明還有問題..漏水..磁磚裂..部分東西未裝未改善..卻一直叫我們先交屋..他們會承諾裝好..合理嗎?..

kirrokeigo

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4樓

2015-05-31 0:48

1.有些人在簽約時會把最後一筆交屋款金額提高 (比如2-->10萬) 但你已經簽約了
2.如果你有貸款可能要先跟銀行說好等確定交屋才能撥款
(但怕你應該快來不及了)
3.沒貸款,當然把你的問題解決再說

wisgirl wrote:
謝謝您的建議~所以試...(恕刪)

wisgirl

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樓主

2015-05-31 1:00

1.是滴~已經簽約..
2.是滴~已經放款(因為太相信他們..T^T)..而且總建坪還少了快2坪..堅持不找補..
一堆缺失..
他們強調那只是小"瑕疵"..
我實在很無助~

232巷

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6樓

2015-05-31 8:43

實際建坪若是比契約上註明的坪數還少,應該可以要求減少價金,最少也要(坪數乘單價)賠償吧!

wisgirl

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樓主

2015-05-31 10:01

對方說:附屬建物在內政部的認定價值是"零"..而且我們主建物有多給一點點(真的是一點..附屬少了2坪多)..認真說起來你們未必划算..
說真的↑我真的聽起來威脅意味頗重..而且當初合約書並沒有寫明各個價格..我們只是小老百姓..這輩子也許只會買這麼一棟房..(無奈~)

hevalence

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8樓

2015-05-31 10:17

wisgirl wrote:
對方說:附屬建物在...(恕刪)

以後買房子，不敢讓你放水試屋的房子就別買了

這間屋子既然約也簽了，錢也給了，還是得好好跟建商談，該試還是得試。
趁現在沒住進去問題能抓出來就抓出來，總比住進去才要處理好。
如果真的驗不過，至於要花多少錢處理，你就認了吧，好好跟建商談，希望建商有良心。

jen 77762

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9樓

2015-05-31 15:30

kirrokeigo wrote:
房子屋頂頂板所...(恕刪)

如上所說當要把水放掉時帶瓶墨水去先把水混色再放水

jen

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10樓

2015-05-31 15:32

wisgirl wrote:
對方說:附屬建物在...(恕刪)

打給消保官吧別拖了

jen