台南地區從昨日開始下起間歇性大雨，相信很多人會關心自己的愛屋是否有漏水 ??
如同小弟之前文章提到小弟買地自建+以前同學目前擔任工地主任
就問同學關於牆壁裂縫以及室內漏水問題
同學提到牆壁裂縫，如今日是柱、樑產生裂縫而這裂縫是汽機車鑰匙可以放進去的
那麼有很高機率是強度不夠(或許因為當初灌漿急於拆模導致混凝土強度不夠)
而這樣房子在居住安全上就值得深思熟慮。
但如今日是室內隔間牆(無論是混凝土或者磚牆)完成後都會再上一層水泥砂漿(目的就是要表面平滑)
同學提訪間有品牌的水泥製造商(環球、台泥、亞泥等)品質有差但不至於差到一個是天、一個是地
除了攪拌過程中水泥+砂比例很重要，即便今日水泥砂漿比例調配完美多少還是會出現裂縫
同學提到這，小弟很納悶為什麼??
同學說：本身台灣島是位於地震帶，每天有無數的微震加上房子本身受到熱漲冷縮影響
(試想南臺灣在夏日室外溫度經常衝到34、35度，回到家馬上開冷氣溫度下降到25度，一來一往
則差了10度)，綜合各種因素都會導致裂縫的產生，如果今日有建商誇口說其房子不會有裂縫，同
學就說：那是一個很不負責任的行為為了賣房子而畫大餅給客人進而產生後續的購屋糾紛 !!
所以同學在工地現場如果有客人在問裂縫問題，同學都會誠實告知，有些客人可以接受有些則不行
至於防水的問題其實就台灣位處地震帶關係是一樣的，因為防水商在施作防水時是做PU材質也就是
緊密貼合房子結構本身，但如今日地震造成房子稍微錯移，即便防水層出現一個如針般小洞，讓水進
入結構層亂跑加上連續好幾天下雨(未出現晴天趕緊讓結構層的水蒸發)那麼這些結構層的水只要室內
有洞就會出現水漬甚至水滴，同學提到目前我們可以希望建商蓋好的成屋在面臨雨季時不要出現室外
大雨室內小雨的狀態，至於出現室內出現水漬那只是機率問題，要求到不能出現水漬會強人所難，重要
的是事後建商維修保固是否有確實而不是推三阻四。
聽完同學的分析，雖然現階段大台南地區房地產飆漲導致很多人無法買房，但實在也無法去否定建商
的所有努力以及工法，如果建商真的有按部就班蓋房子偏偏遇到漏水就也只好請建商多多幫忙做維修
以上是我朋友分析，相信mobile1應該不是一言堂，超怕這樣講會被婉君說是建商派出來的代表
如果各位大大有其他想法也可以一起提出來分享、一起長"正確"的知識。
（跪謝ing)
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