數字網帶之後.又看到屋主自售

tonylhyi

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樓主

2015-04-20 9:30

您好

請位一下各位.小弟前一陣子再591看房子.相同物件多家不同仲介再賣.
約了其中壹家仲介看屋.回來之後發現屋主也有自售.
如果我跟屋主購買是否會又問題.謝謝

2015-04-20 9:30 發佈

文章關鍵字數字網帶屋主

mingis200

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2樓

2015-04-20 9:36

tonylhyi wrote:
您好請位一下各位....(恕刪)

如果屋主沒有跟特定房仲簽專任

那麼他同時自售是正常的

但你直接找屋主談,價格空間一定比較大

阿昌0427

阿昌0427
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3樓

2015-04-20 10:47

mingis200 wrote:
如果屋主沒有跟特定...(恕刪)

價格空間比較大!?那可不一定...
機會一半一半吧

菜花龍

菜花龍
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4樓

2015-04-20 10:57

仲介有時會讓你簽一張帶看單，簽了之後你又私下跟屋主成交，仲介若發現會憑帶看單向你索取仲介費喔！

而屋主應該沒有簽專任約，他不必付仲介費，不過帶看單能證明仲介曾帶看屋主的房子，仲介還是可能去嚕看看有沒有好處。

dktw

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5樓

2015-04-20 11:01

屋主沒簽專任約和屋主買沒問題

當然直接找屋主談,少了6%仲介費價差當然有不少

致於有的仲介會刁難說你有被他們帶看過,若最後你找屋主成交來跟你索討賣方仲介費,你就仲介代看時電話姓氏報你或你太太,買房時登記另一個人的,或是買時低調點即可,不過說實在他們很難也要看有沒有美國時間去追查,就算被追討,那你還是省了賣方的4%仲介費(賣方給仲介賣也是加入總價內給你吸收)

tonylhyi

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樓主

2015-04-20 11:05

謝謝格位指教.就是因為看很多間房子只有那一間房仲有拿東西給我簽.說是要登記我的需求再幫我找房子.
因為跟屋主購買或透過仲介差價約百萬.如果用太太的名子購買是否會有問題.謝謝

mingis200

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7樓

2015-04-20 11:07

阿昌0427 wrote:
價格空間比較大!?那可不一定...
機會一半一半吧

假設我是屋主,我的實際成交底價是1000W

買方買到我自售底價1000W

如果經由仲介賣出,買方買得到底價1000W ???

仲介吃素,做白工???

當然很多屋主也不是吃素的

dktw

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8樓

2015-04-20 11:23

tonylhyi wrote:
因為跟屋主購買或透過仲介差價約百萬

差了百萬,所以房價約快2000萬,那當然找屋主直接買

如果不熟悉買賣流程,你可以找一位仲介(非屋主簽約賣的房仲的店),請他幫你找屋主談和跑下面代書流程,那你只要付1-2%仲介費

如果你幾乎會買的話,這種簡單天上掉下來的賺錢機會,一推房仲會搶著做

bb123dd

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9樓

2015-04-20 13:54

跟屋主購買是否會又問題
跟屋主購買是否會又問題

否

msiwilly

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10樓

2015-04-20 18:54

那屋主自售會被房仲追討那4%仲介費? 要如何避掉被追得麻煩事,屋主/買方簽約要注意什?