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府都建設風起SRC風?

府都建設 ZONE ONE是用SRC耶
富立耘非凡都沒用到SRC
這是表示未來台南的高樓也會開始吹SRC風嗎?
2015-01-27 14:37 發佈
台南的地質狀況,用src感覺是不需要的,如果要,可能就是要讓舒適度及價值提高吧!

hoookooo wrote:
台南的地質狀況,用src感覺是不需要的,如果要,可能就是要讓舒適度及價值提高吧!



台南的地質算好嗎? 所以SRC是要針對地質比較不佳的區域?可是台中七期都是SRC居多,是因為樓高嗎?

SRC能提高舒適度? 我以為SRC主要是為主體的安全性
府都是少數肯嘗試新工法上的台南建商,樹林街是府都首次嘗試用SRC來施作住宅大樓,SRC應該是用舒適度換取安全性。
All in 1有施作中空樓板,但效果好像不如預期(B>Z?!),所以後來府都的案場好像都沒有使用中空樓板。
不做譁眾取寵的事是個Doer!
SRC遇到地震似乎安全性比較高

但是舒適性似乎不會比較好
反而因為彈性比較高所以晃動會比較大一些


TainanTransformation wrote:
府都建設 ZONE ...(恕刪)


府都自從All in One後,幾乎都在安平永華路這一帶推案,如果不是那天路過“國華街”的巷子,應該也不會注意到這裏有在蓋房子,而且要仔細看,才會發現是“府都”的建案....






jeffsinan wrote:
SRC遇到地震似乎安...

看過不少中高檔的建案
除了SRC的使用外
不少建案都開始採用不少的制震跟止震的配備跟工法
所以SRC不是唯一的選項
(而且SRC比較會增加占用室內的樑柱壁空間)
TainanTransformation wrote:
府都自從All in...(恕刪)


重點是府都的案子好像每次還沒推出就賣完了
這個建案是哪一個案子呢?
不就要隨時注意房地產消息
為什麼SC/SRC比較好? 建商不會告訴你的
1.梁柱尺寸較小,而且梁柱間距較大,相對使用空間就較多。你買的坪數包括不能用梁柱。
某棟99米RC新大樓柱子經實測寬度120~130CM,50米高的的會瘦一點。
2.依規定100米以上大樓需用鋼構,也就是一票99.9米高的大樓都還是用成本低的RC+制震/隔震。
3.現在制震/隔震裝置都有進步,是不是一定用SRC才耐震見仁見智。
4.RC造價較便宜,但SRC也不是說貴一倍。有個建商老闆說SRC成本多10W,在台南賣不動!(蔡依林:我呸)
實際理由應該是:SRC貴,台南要蓋開價就得+10W賣,成本可能+3W,7W是建商要多賺的。
台北/台中/高雄都會區因房價高,開價+10W市場覺得可接受。以台南均價20W來看,+10W就差太大了(+50%)。

目前新大樓全棟SRC大概就湖美帝璟.
光上述第1點理由,住SRC大樓空間贏面大。RC大樓14層的也優於26~28層(不討論景觀)
又因台南的容積限制,大樓蓋到99.99米剛好用完。所以台南不如外地那麼多的鋼骨大樓。
應該給上曜&府都拍個手
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