這幾年台南開了很多大品牌的精品旅店(非五星旅館)
連非五星的旅店訂價至少都六七千以上..開始當然都以試營運方式做特價促銷
這樣的定價幾乎不輸給京都及大阪的四星五星的旅館價格
如果以這樣台南的住宿定價來比較,台南的地產價值是高是低值得商榷,當然這背後蘊藏龐大的觀光商機
台南跟台灣其他觀光產業地區相比有相對的穩定性.台南的吃的看的多分布廣而且非常密集,這是非常大的特色
加上因為地裡位置的氣候關係一年四季幾乎都是旺季,以往地震或水災.台南市區的災情都算好控制不致於崩壞整各產業,也因為這些因素讓許多新的旅館業者很趕開價. 定價都比不輸很多國際城市的旅館.
回到當地消費指數來看,台南房價的確太高
但以外地及財團來看,台南地價偏低,當然這裡所指的就是台南主要市區
台南的都市確建設不如台中或新竹,但只要時間及居民的督促,這些建設是遲早快慢問題
但台南地靈人傑的文化特色也是別的城市無法短時間複製的
台南目前房價的確太亂來.尤其是蛋白區
但是蛋黃區的,我個人覺得不置於誇張,因此還是賣很好,跟這些新飯店的住房率一樣
我有一天去採買一些家用物品;一個白天內跑了安平的家樂福及宜得立,西區的新光三越(去兩次),特立屋,東區的夢時代....中間還有時間慢慢吃小吃,停車還不用花時間也不用花很多錢.回到家還沒天黑.有那個直轄市可以那模有效率!? 這種特殊地域性造就台南的觀光產業的便利性,而這些價值都反應在這些旅館業者的定價上,將來可能更會在建案中愈來愈重. 除非台灣或世界經濟又垮台!
以上的心得來自這轉貼新聞:
"台南高檔飯店七雄爭霸"
繼台南晶英、老爺行旅之後，HOTEL COZZI和逸．台南西門館，預定2月1日進軍台南西門商圈，並打出全台獨家與微軟合作主題客房。府城星級飯店市場因此演變為七雄爭霸新局，以目前台南市高檔飯店平均住房率高達70％現況，勢必面臨嚴苛考驗。
繼台南晶英酒店甫於去年下半年營運，老爺行旅趕在去年底開始試營運，緊鄰台南晶英酒店的HOTEL COZZI和逸．台南西門館，將趕在年度強檔期的舊曆年前之前，預定2月1日開始試營運，並展開為期一個月以買一送一開幕專案，雙人房6,888元，不含10％服務費，大舉進軍台南市場。
和逸台南館加入後，台南高檔飯店將演變為七雄爭霸新局，除了上述三家業者，還有第一家五星級飯店大億麗緻、台糖長榮、桂田酒店、香格里拉台南遠東國際大飯店等。
國泰商旅為國泰建設轉投資的新事業體，旗下飯店「HOTEL COZZI和逸」，為滿足每年龐大的國民旅遊商機，鎖定家庭、親子客源的旅遊市場，打造店中店的雙品牌飯店，與國際知名的微軟公司結合，推出「COZZI vs. XBOX ONE遊戲主題客房」，讓和逸．台南西門館成為全新休閒概念的城市度假飯店。
HOTEL COZZI和逸．台南西門館擁有222間客房、一間COZZI KITCHEN餐廳、THE Lounge以及兩間會議室，及多個室內外遊趣空間。國泰商旅總經理莊琬華表示，台南西門館即將試營運，「HOTEL COZZI和逸」品牌位於台灣的飯店數將達3家，待2015年高雄中山館開幕後，期望該品牌形象能深耕南台灣。
