舊的被丟到回收區了
因為未正名
那也因為有些人都PM詢問房貸的部分
所以想說這篇應該還是有些用
正名重新PO一次
也順便回答一些問題
因為有些人似乎有些誤會
我認識的是富邦的房貸專員
非中國信託的
以下內容跟之前一樣(除了重新正名之外)
昨天請到一位富邦房貸專員來分享
基本上富邦的房貸好像都會經過他手
那這邊也只是存分享而已
切勿筆戰
感謝XD
台南從5都改制以來到現在
人口淨流入有5200多人
是高雄的2倍
基本上就是南科的就業效應
那我想大家最關心的還是台南房價會不會跌
目前是持平~向上
所以要跌似乎還是有點困難
勿以台北的房市來看台南的房市
這是他說的
台北會跌
可是台南就比較難了
簡單來說還是人口的增加
目前台南房價也是漲得比高雄多的
如果會跌的話
可能就明年年中成大城那一波看有沒有機會
據他的說法
成大城有6城市投資客
到時候就看投資客消不消化的掉
如果沒有辦法的話可能會就違約
到時候又會回到建商手上
則就變成看建商有沒有辦法消化
不過據他的說法說
建商實力雄厚
除非投資客9成以上都沒有辦法消化
可能才會有問題
不然就是投資客硬吃
等到真的不行被法拍
那房價就有機會跌
簡單來說如果房子回到建商手上
要跌是比較困難的
建商為了要維持房價不會一次把量釋出
所以就會慢慢賣
資金雄厚的話就不會有問題
不過漲不漲價還是會有地區上的差距
台南市6成的人口集中在舊市區~新市~善化~仁德和歸仁
所以將來的建設也都會在這邊
新營跟新化等等那邊就會比較沒落
所以如果有要投資的還是要選對地方
最後是房貸的部分
明年軍公教優惠房貸是中國信託銀行得標
利率好像在1.84%
不過他說富邦的也可以做到
然後他們明年房貸利率會升
但最低還是會落在1.88~1.92
不過條件比較嚴@@!!
以上是我邊聽邊隨手做的筆記
所以可能比較雜亂一點
不知道大家看法如何??
有沒有幫助??
從 APP 打開
X