台南市「成大城」建案何時購入才是最佳買點呢？

小弟(月薪5萬元)和老婆(月薪3萬元)現住台南市新市區，因工作關係決定置產於市內，台南市「成大城」建案預計2015年7月交屋，請問交屋前還是交屋後何時購入才是最佳買點呢？(小弟與老婆皆是醫院醫護人員，很喜歡此建案的地點與高樓層，因為離上班地點很近)，目前想購入高樓層10~24樓「ABCDE棟 3房2廳2衛」含車位B1 B2 B3皆可，歡迎屋主、房仲來私訊與小弟聯繫...

小弟日前上網goole許多成大城建案討論文章，大多網評說戶數過多人多複雜，485巷車道出入口開元路車流量過大進出不易，建材不佳等缺點，可是小弟認為此建案利大於弊，位於市中心地點不錯，戶數多至少管委會收取管理費多(1200戶 X 40元/坪 X 房型平均30坪 = 144萬/月 = 1728萬/年)電梯車位公設保養應已足夠，專責管理公司負責保全人事，不用擔心人事輪班請假事宜(比起小社區200-300住戶管委會請2~3位老伯伯當保全，只會收信吃飯看電視好太多了...)，也有看起不錯的公設(KTV、籃球場、游泳池，實際使用機率不大)，高樓層有景觀也可遠離噪音與灰塵(主建物皆為24層)，建材只要不漏水或龜裂即可，目前思考到最後卻發現一件事，如果此建案風評不佳，為何投資客會一窩風搶購完售呢？投資客應該不會買容易被套牢的建案吧？

樓下熱心網友建議：
「裡風景」含車位總價超過700萬以上，超出小弟預算，離工作地點稍遠
「漾煙波」離永康納骨塔太近，小弟以後若換屋難漲，離工作地點稍遠